Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Meu marido possui direito ao terreno que comprei antes de casar?
Depende do regime do seu casamento.
Quando fazer escritura do imóvel?
Normalmente de 3 a 5% do valor do imóvel.
Como conseguir a escritura de um terreno?
Estando o terreno quitado, basta comparecer ao cartório de registro de imóveis munido de toda documentação pessoal, do terreno com todas as taxas pagas e solicitar a escritura.
Como faço para não devolver meu imóvel financiado pela CEF?
Procure a CEF e solicite uma ampliaçao de prazo. Ou seja, faça uma renegociação. Se não for possível, fale com um corretor de imóveis e venda seu imóvel, você receberá um valor pela venda e passa o financiamento para outra pessoa. Como corretora de imóveis, eu não recomendo, mas muita gente está vendendo com contrato de gaveta. A pessoa coloca em dia, te passa um valor de ágio e continua pagando na CEF, até que tenha condições de fazer a transferência do financiamento.
Inquilino inadimplente a 3 meses deve entregar o imóvel?
Depende do que está no contrato de locação. Mas é importante um acordo entre as partes.
Custo certidão matrícula imóvel
De 3 a 5% do valor do imóvel.
Quem emite a cnd de IPTU?
A Prefeitura Municipal do seu municipio.
Como faço para descobrir número da matrícula do meu imóvel?
Basta solicitar ao Cartorio de Registro de Imoveis da sua cidade a Matricula Atualizada, há uma taxa em torno de R$ 50,00.
Como descobrir quem é o dono de um terreno?
Com o endereço você pode solicitar a Matrícula do Imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. É um documento público e você só precisa do endereço. Tem uma taxa em torno de R$ 50,00. Na matrícula você terá toda a situação do terreno e quem é o verdadeiro dono. Boa Sorte!
Quem isento de IPTU?
Depende de cada município. É preciso consultar as regras na prefeitura de sua cidade.
O que é um condomínio fechado?
São imoveis dentro de um espaço exclusivo com serviços e áreas de lazer comum.
Compra com segundo corretor do mesmo imóvel. O primeiro corretor tem direito à comissão?
Não! E a comissão é paga pelo Vendedor do imóvel. E quem irá receber a comissão é quem fechou o negócio. Simples Assim!
Quais as melhores taxas de financiamento imobiliário?
Normalmente a CEF. Mas você pode conseguir ótimas taxas no seu banco.
Como funciona o arrendamento de terra?
É como um aluguel. Se for para criação, paga-se por cabeça. Normalmente o tempo interessante é 5 anos.
Certidão negativa de ônus reais onde tirar?
No Cartório de Registro de Imóveis.
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