Claudia Reis
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Qual a nova lei do inquilinato?
A nova lei estabelece a proporcionalidade da multa rescisória do aluguel. Um ex: se o prazo for de 30 meses, com multa rescisória de três meses de aluguel e o inquilino sai depois de 18 meses, ele deve pagar multa correspondente aos 12 meses restantes, isso é de 1,2 mês de aluguel.
Como faço a busca de todos os imóveis de uma pessoa?
Para se fazer uma busca de bens basta comparecer em um cartório informando o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel e o Estado, a Cidade onde a busca deve ser realizada. O valor dessa busca depende da tabela de cada Estado acrescido de taxas administrativas.
Como cobrar um aluguel atrasado?
No primeiro dia de atraso, envie um e-mail simples, amigável e direto, relembrando o locatário sobre o pagamento do aluguel. Inclua no e-mail boleto ou fatura com o valor a ser pago para facilitar o acesso.
Posso dormir na sala comercial?
Na sua grande maioria, os condomínios comerciais não permitem a utilização das unidades comerciais como residenciais, exceto se forem considerados condomínios mistos.
Qual o cartório esta registrado o imóvel.
Para descobrir p Cartório correto, você pode fazer esta consulta na internet ou entrar no 1º cartório de imóvel que encontrar e perguntar, forneça o endereço completo imóvel em questão e eles te informarão aonde é o cartório de Registro de imóvel corresponde o mesmo.
Quais as vantagens de comprar um apartamento na planta?
Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um apartamento na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, com base na variação do índice Nacional de Construção Civil (INCC), o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção.
Vou comprar um imóvel a vista mas tenho uma restrição no nome.
Restrição cadastral só é impeditiva se for obter crédito, pagando à vista não há problemas.
Qual score para aprovar financiamento?
Porém é fato que, quanto maior o score, mais chances de ter um financiamento aprovado. A partir de 700 pontos, pode-se considerar uma média boa. Os fatores que podem influenciar na sua nota são, principalmente, a situação do seu CPF e seu histórico de pagamentos.
Qual o prazo para usucapião?
O prazo para se entrar com ação de usucapião é de 15 anos na posse do imóvel.
Onde pagar itbi são caetano do sul?
Tributos municipais podem ser parcelados e pagos com cartões de créditos e débito. Os moradores de São Caetano do Sul já podem pagar os tributos municipais com cartões de créditos ou débito. Para isso, é preciso acessar o site da Prefeitura (www.saocaetanodosul.sp.gov.br), na área de Serviços - Parcelamento de Débitos.
O que é o número de contribuinte?
O número do contribuinte do IPTU, também chamado de número e cadastro do imóvel ou SQL é o número de registro de um imóvel na prefeitura.
Como devolver apartamento para caixa?
Desde que tenha sido adquirido pelo Programa Minha Casa Minha Vida, sim é possível a devolução do imóvel.
O que fazer com Condômino inadimplente?
Converse de forma calma e amigável com o morador inadimplente. Marque uma reunião e busque entender qual a situação do condomínio, o porquê do atraso no pagamento. E, claro, como vocês podem resolver esse quadro. Caso não seja possível chegar a um acordo, o jeito é tentar resolver o problema na esfera jurídica.
Como é calculado o IPTU do imóvel?
O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela Lei Municipal 13.692/2005.7.
Qual o valor da escritura de um apartamento novo?
O valor de escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ 514.000,00, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.
Como funciona o sistema de permuta de imóveis?
Uma possibilidade é utilizar a permuta de imóveis, que é a forma de contrato onde as partes se obrigam mutualmente a dar uma coisa por outra de valores equivalentes. Diferente da compra e venda, a permuta de imóveis não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas, sim, através de bens equivalentes.
Como denunciar imóvel abandonado?
A denúncia deve ser feita à Prefeitura.
Quanto pagar ao corretor se ele alugar minha casa por 6 meses?
Geralmente o valor pago ao corretor é a mesma quantia dada ao valor mensal do aluguel.
Como avaliar o preço de um terreno?
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
O locador pode reajustar aluguel depois de 6 meses?
A maior parte dos contratos de aluguel imobiliário é baseado no Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM), que já ficou conhecido como inflação do aluguel, e seu reajuste só pode ser feito uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato.
