Claudia Reis
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Quero vender meu imóvel financiado
Ou seja, é possível sim vender um imóvel que está financiado, porém como já explicado acima, desde que exista a quitação da dívida, que pode ser realizada com outro financiamento que o comprador poderá obter na Caixa ou com recursos próprios, tanto do vendedor, como do comprador.
Como funciona o seguro fiança no contrato de aluguel?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.
documentos para emissão do rebo de quitação de imovel pela CEF
Você vai precisar: - Documento de identidade; - Carteira de trabalho; - CPF; - Comprovante de residência atualizado; - Xerox da folha de rosto, qualificação civil, opção do FGTS, contrato de trabalho da CTPS; - Xerox de todos os outros documentos acima.
Como saber se o imóvel esta registrado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado.
Quando o contrato de aluguel termina?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Quando entregar as chaves imóvel financiado?
Se for o caso de o comprador usar do financiamento imobiliário, a entrega das chaves marca o momento em que a construtora/incorporadora recebe o valor total relativo ao imóvel e o cliente passa a ser cliente de uma instituição de crédito.
Como saber quanto meu imóvel vale?
DESCUBRA O VALOR DO IMÓVEL EM SUA REGIÃO, FAÇA BUSCAS; LOCALIZAÇÃO, UM ITEM DE PESO PARA DESCOBRIR O VALOR DO IMÓVEL; METRAGEM, FAÇA UMA CONTA SIMPLES E ÚTIL; ITENS DE LAZER E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL; CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL; DORMITÓRIOS.
Quanto tempo leva para sair a escritura de um imóvel?
Um registro demora até 30 dias para ficar pronto e as pendências devem ser resolvidas dentro desse prazo. O que nós pedimos é que as pessoas policiem quem elabora suas escrituras. Ela pode também ir antes a um cartório e pedir para avaliar a escritura, é de graça e acelera o processo.
Como funciona o registro de um imóvel?
Ela é feita em cartório e ocorre após a assinatura do contrato de compra e venda. ... Já o registro de imóvel é feito após a assinatura da escritura. Ele é encaminhado ao cartório de Registro de Imóveis — de acordo com a localização do bem — que inclui na matrícula do imóvel a transferência da propriedade.
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido pelo locador?
Assim, essa cláusula só terá validade para o inquilino, pois para o proprietário o mínimo na locação residencial é de 30 meses, ou seja, locador do imóvel residencial não poderá estipular multa para saída do inquilino. Na locação comercial, a lei não estipula um prazo.
Quem deve pagar o itbi?
A Lei não estabelece quem deve pagar o ITBI, contudo, pelo costume e pela praxe, normalmente é o comprador quem fica responsável pelo pagamento, uma vez que é o comprador que está adquirindo o imóvel. No caso de permuta, cada um paga o ITBI sobre o imóvel que recebe.
Quanto custa uma certidão negativa de imóvel?
O preço é tabelado por lei em todos os cartórios do País. Para verificar os valores, consulte Tabela de Emolumentos.
Menor pode vender imóvel em seu nome?
Observe que a regra criada pela lei é que os pais não podem alienar, gravar de ônus real, nem contrair em nome dos filhos obrigações que ultrapassem os limites da simples administração. Ou seja, os pais em regra não podem vender o imóveis de seus filhos menores.
Fiador pode vender imóvel dado garantia?
O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança. Se ele vendeu, ainda continua sendo ele o garantidor do contrato.
Posso usar FGTS para comprar segundo apartamento?
A utilização do FGTS para a compra desse novo imóvel só poderá ser realizada caso seu imóvel atual não esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha (ocupação principal), na mesma cidade onde você more ou nas cidades que fazem divisa (região metropolitana) com a cidade onde você mora ou trabalha.
É vantagem quitar financiamento da caixa?
Não existe uma resposta muito direta para esta pergunta, pois depende de cada um a decisão de fazer a quitação ou não, também se deve levar em conta o ponto de vista em que esta pergunta está sendo feita. Para entender melhor se vale a pena ou não é preciso levar em conta o fator saldo devedor e como ele funciona.
Quem pode ser testemunha em contrato de locação?
Uma testemunha deve ser, sobretudo, independente. Ou seja, não deve ser o cônjuge ou parceiro do signatário ou um membro da família e não deve ter interesse pessoal nas disposições do documento. Em vista disso, uma das partes do documento não pode atuar como testemunha da assinatura de outra parte.
Apartamento com dívidas é fácil de vender?
Vender um imóvel com prestações em atraso é possível, e pode trazer vantagens tanto para o vendedor, que evita a perda de um patrimônio e recebe a diferença entre o montante para quitação da dívida e o valor do imóvel, quanto para o comprador que tem maiores oportunidades para a negociação.
Como tirar matrícula de imóvel pela internet?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.
Como saber a matrícula do imóvel?
A Matrícula Online é a visualização da imagem da matrícula do imóvel, tal como a existente no cartório. É a forma mais fácil, rápida e que garante o melhor custo benefício para pesquisa de dados da matrícula. Ela fica disponível no momento da solicitação e pode ser impressa ou salva em PDF.
