Bahuan Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso usar FGTS para quitar imóvel?

Pode ser usado para quitar parcialmente ou totalmente, contando que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito SFH.

Pode se fazer contrato de aluguel de 6 meses?

O contrato deve ser feito em cima de 30 meses (por lei), porém você pode acrescentar uma cláusula de isenção de multa após 6 meses.

Comprar imóveis na planta é um bom investimento?

Sim, pois o imóvel valoriza após pronto

IPTU deve ser pago pelo inquilino ou proprietário?

Por lei, pode ser pago pelo inquilino.

Posso fazer a locação de quartos do meu apartamento?

Sim, o imóvel é seu pode fazer isso, e colocar em contrato como deve ser a locação. o inquilino tem que estar ciente que é locação do quarto.

Locatário pode ser fiador ao mesmo tempo?

Não. Tem que ser pessoas diferentes.

Porque comprar apartamento na planta?

Apartamento na planta é um ótimo investimento, pq após pronto valoriza.

Quem deve pagar o seguro fiança?

Inquilino

Faleceu o inquilino, como fica o contrato de aluguel?

Se não existem pessoas além dele morando no imóvel, o contrato se encerra automaticamente, mas se possui pessoas que moravam no imóvel, tem que fazer um adendo ao contrato com está informação.

Quem mora em apartamento paga o que?

Condomínio, IPTU, Luz...

Qual o prazo mínimo de locação comercial?

Para locações comerciais, a lei não estipula um prazo mínimo para contratação, podendo ser pactuado livremente entre as partes.

Proprietário com protesto pode vender imóvel?

Infelizmente não, tem que ser quitado todas as dívidas.

Como conseguir número matrícula imóvel?

Cartório de registro de imóvel

Matricula atualizada de imóvel tem validade?

Sim, 30 dias

Quais juros posso cobrar por atraso de aluguel?

10% do valor da locação, mais 1% ao mês

Posso usar FGTS para comprar imóvel a vista?

Sim.

Pode vender imóvel alugado?

Sim, contando que o inquilino seja notificado e o mesmo informe que não tem interesse na compra ( Ele tem preferência na compra).

Como vender um imóvel que esta alugado?

Primeiro o inquilino deve ser notificado por escrito e o mesmo informar que não tem interesse na compra do imóvel ( ele tem a preferência pela compra), somente após isso é possível colocar a venda.