Bahuan Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como fazer acordo com a imobiliária sobre caução pago?

Não, caução é uma forma de garantia, para que este valor seja devolvido para vc é necessário então apresentar uma nova forma de garantia ( Seguro fiança ou fiador) e fazer o aditivo ao contrato com as novas informações, assim poderá ser devolvido o seu deposito caução.

Posso alugar imóvel financiado pelo Itaú?

Sim, o imóvel está financiado pelo proprietário você irá apenas alugar.

Contrato de aluguel tem que ter firma reconhecida?

Sim, deve reconhecer firma de todas as partes e as testemunhas inclusive

Posso retirar meu FGTS para compra de imóvel?

Pode usar seu FGTS para compra de imóvel.

Como transferir imóvel de pai para filho?

Cartório de registro de imóvel, portanto os documentos do imóvel e pessoais.

Quanto preciso para comprar um apartamento na planta?

Depende do imóvel que você escolheu.

Existe multa caso de imóvel que não foi comprado?

Se no contrato que você assinou informar que tem multa, sim, vc deve pagar. Mas analisando de outra maneira, caso você assine e normal vc ter que pagar a comissão ao corretor que teve todo o trabalho e também pagar uma parte ao proprietário que teve que tirar as documentações do imóvel.

O que pode ser cobrado do inquilino?

Condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e todos os gastos do imóvel que inquilino utiliza ( Água, luz, telefone...)

Como financiar imóvel sendo autônomo?

Comprovar renda com decore, IR ou extratos bancários.,

Até quando preciso pagar aluguel, utilizando caução pago?

Tudo depende da imobiliária e proprietário do seu imóvel, entre em contato com os mesmo e veja um acordo. Mas normalmente é possível sim.

Posso registrar um imóvel em nome de duas pessoas?

Sim.

Placa de vende-se em imóvel com inquilino pode?

Pode contando que o inquilino tenha sido notificado sobre a venda e que o mesmo informou que não tem interesse na compra ( Ele tem preferência na compra)

O locador pode pedir o imóvel para uso próprio?

Sim, porém o mesmo tem que pagar a multa por rescisão de contrato.

Como deve ser aplicada a multa em compra de imóvel?

Tudo depende do que estiver contrato, mas pode solicitar para o cliente já fazer uma pré analise para ver se tem capacidade para financiar. Mas normalmente existe multa sim, mas vai de cada PP quer cobrar ou não.

Como é cobrada a taxa de administração de imóvel alugado?

O primeiro aluguel é a comissão da imobiliária. A partir do segundo mês de pagamento pode se cobrar a taxa de administração.

Contrato de aluguel quem paga?

A locação é paga pelo inquilino. Se for referente a quem paga a comissão da imobiliário, a imobiliária recebe o primeiro aluguel do imóvel. Portanto quem paga é o inquilino( pagando seu primeiro mês de locação), mas não é feito o repasse ao pp pois e a comissão.