Bahuan Imóveis

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Site: www.bahuanimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Bahuan Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 12 artigos publicados e mais 5.066 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Custos de escritura de imóvel

Escritura + ITBI + registro 5% do valor do imóvel.

O inquilino tem preferencia de compra do imóvel?

Sim, o inquilino sempre deve ser notificado sobre a intenção da venda e o mesmo informar se tem interesse na compra antes de colocar imóvel a venda para outros.

Como calcular multa contrato locação?

3 vezes o valor da locação, dividido por 30 meses ( tempo do contrato), multiplicado pelo tempo que falta para acabar o contrato.

FGTS para amortizar imóvel

Para pagamento do imóvel é possível utilizar o FGTS

Vale a pena comprar apartamento antigo?

Sim, eu particularmente prefiro prédios antigos, pois na maioria dos casos eles são maiores,

O que é preciso para alugar um imóvel?

Comprovar renda de 3 aluguéis , não possuir restrição no nome e oferencer uma garantia ( seguro fiança, fiador ou caução).

Venda de imóvel alugado preferencia

Sim, inquilino tem que ser notificado sobre a intenção de venda e o mesmo tem a preferência na compra do imóvel.

Corretor é obrigado a devolver calção de aluguel?

O caução deve ser devolvido ao final da locação e o valor da multa contratual pode ser abatido do mesmo.

O corretor não quer enviar minha proposta ao proprietário?

Verifique com o mesmo qual o motivo.

Como ver o número do IPTU da minha casa?

Neste site é possível fazer a consulta.

Quem deve pagar o IPTU de imóvel alugado?

Por lei pode ser cobrado do inquilino.

Imobiliária pode cobrar IPTU do inquilino?

Sim, por lei pode ser cobrado do inquilino o IPTU

O que é necessário para alugar um apartamento?

Ter nome sem restrições, comprovar 3 vezes o valor da locação e oferecer uma garantia ( Seguro fiança, fiador ou caução)

O itbi é calculado pelo valor venal do imóvel?

Sim, é calculado em cima do valor venal do imóvel.

Locador pode pedir imóvel de volta?

Sim,porém se o contrato ainda estiver vigente o mesmo tem que pagar a multa contratual.

O locatário pode devolver o imóvel antes do término do contrato?

Sim, porém tem que pagar a multa de rescisão de contrato.

Como fazer o calculo de quebra de contrato de aluguel?

3 vezes o valor da locação, divido pelo tempo de contrato e multiplicado pelo tempo restante para acabar o contrato. Exemplo 1000,00 valor da locação 30 meses de contrato 6 meses restantes. 1000,00 x 3 = 3.000,00 Divido pelo tempo de contrato = 100 Multiplicado pelo tempo restante = 600,00 Valor a ser pago R$ 600,00