Angela Maria Ragno Aranha
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Banheiro com exsutor é ruim?
Tirando o problema do barulho, não. É um banheiro que nunca ficará mofado, somente mal iluminado, talvez.
Toda imobiliária pede contrato de exclusividade?
Não, mas seria interessante que obtivesse.
Cuidados ao comprar uma cobertura?
Documentação do vendedor, se não há débitos de condomínio.
Como saber se a venda de um terreno é legal?
Buscando certidões de propriedade e certidões negativas nos órgãos competentes.
Quem tem imovel no nome pode usar fgts?
Não. O FGTS só pode ser utilizado para a compra do primeiro imóvel.
O que é carta de crédito de imóvel?
É o crédito que o banco concede ao cliente para financiamento.
Qual o valor que se paga para transferir um imóvel?
A alíquota do ITBI varia de cidade para cidade e pode chegar até 3% sobre a base de cálculo da transação.
Como descobrir o dono de um imóvel abandonado?
Consultar no registro de imóveis
Qual a valorização de um apartamento na planta?
Nem todo imóvel tem essa tão esperada valorização. Depende da construção, do bairro e da época econômica que estamos vivendo. Existem sim, muitos imóveis que no final da construção valem menos do que o valor de venda no lançamento.
Apartamento garden vantagens e desvantagens?
Existem gardens que são suspensos, tendo em vista haver sobressolos na construção. Mas não deixa de ser um apartamento no térreo e sofre, ainda que em partes coberto, captura de detrimentos de outros andares, sem contar problemas de encanamento. Toda a sobrecarga do prédio recai sobre ele.
Quando pagar a entrada do imóvel?
Na assinatura do contrato, salvo quando na planta, pois pode ser parcelada em ATO e parcelas até a obtenção do HABITE-SE
Responsabilidade pela baixa da hipoteca?
Construtora ou banco.
Qual andar de apartamento é o mais valorizado?
Normalmente os mais altos.
Qual a diferença entre o fiador é o avalista?
não há diferença. A garantia é a mesma. Ambos se responsabilizam pelo compromisso de pagamento.
Quando o locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
Quando precisar para morar e não tiver outro na mesma cidade.
O que fazer quando a construtora atrasa a entrega da obra?
Por lei a construtora pode atrasar ou adiantar até 180 dias.
O que é o Seguro-caução?
É um depósito que o locatário faz como segurança e garantia de adimplência.
O que é o registro de imóveis?
One consta todos os detalhes do imóvel, inclusive seus compradores.
