Alvim Leste Imóveis
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Acordo para recebimento de chaves de imóvel usado e financiado.
Esse contrato pode ser cancelado pela Caixa. Por ora te resta ação judicial de obrigação de fazer face à vendedora, para que a mesma sane as pendências que obstam o registro. E claro, com danos materiais pelo seu prejuízo. Infelizmente precisará de advogado. Veja com o advogado se cabe ação judicial contra a imobiliária por ter sido negligente na análise documental.
Com sei se posso ser isento do IPTU?
Vendo na prefeitura onde se localiza o imóvel. Existem mais de cinco mil municípios no Brasil, cada um deles com sua própria legislação.
Posso usar meu fundo de garantia para financiar uma sala comercial?
Não. FGTS destina-se apenas a aquisição de imóvel para moradia.
Creci - Imobiliária e Corretor.
Denuncie-a por exercício ilegal da profissão.
Comprei um terreno de posse mas quero descobrir se está em área pública?
Só levantando a matrícula desse terreno.
Como comprar o segundo imóvel com o meu FGTS?
Só o primeiro imóvel não estiver mais no seu nome nenhum problema. Se estiver no seu nome você terá que comprovar que realmente não tem como morar nesse imóvel (por exemplo: perdeu judicialmente o direito de moradia).
Na Compra de um imóvel, como calcular o valor do ITBI?
Não, será pelo valor da transação.
O proprietário pode entrar no imóvel que está alugado?
Para proceder a vistorias sim, desde que pré agendado com o inquilino e na presença deste.
Porque é mais seguro comprar casa à vista?
Não é mais nem menos seguro. Bastam as cautelas de praxe.
É possível portar de financiamento IPCA para TR?
Até onde eu sei se você fizer a portabilidade poderá sim pactuar um novo índice de reajuste.
Quanto tempo demora para o engenheiro da Caixa avalia no imóvel?
Apenas uns poucos dias.
Valor venal para áreas de terra em Triunfo/RS? Como saber?
O site da prefeitura de Trinfo não disponibiliza isso na internet? Não vejo outro jeito então a não ser reportar-se à prefeitura.
Como saber se um imóvel pode ser penhorado?
Em princípio se o seu pai não usa o carro para trabalho esse carro é penhorável. E quem vai penhorar é o juiz e não a imobiliária. O máximo que a imobiliária pode fazer é REQUER a penhora.
Como funcionam a multa contratual e o caução?
Infelizmente contratos são assinados para serem honrados. Tente compensar a multa com o valor da caução.
Qual a desvantagem de vender sala comercial sem corretor?
Nenhuma. Pode vender seu imóvel sem corretor.
Sou obrigado devolver a caução ou devolvo e cobro a multa?
Pode cobrar a multa mas devolverá a caução. Compense uma coisa pela outra e a diferença será pequena.
Como funciona a devolução do calção?
Você paga a multa devida e a locadora devolve o valor da caução.
Posso vender meu imóvel financiado na CEF?
Pode sim. Basta que o financiamento seja quitado, o que inclusive pode ser feito com o crédito concedido ao comprador. Tudo entre bancos e você não precisa se preocupar com nada.
Do que preciso para comprar imóveis em leilão?
Basicamente acompanhar os editais; neles constarão os termos da negociação, se admite ou não financiamento bancário, se o imóvel está ou não ocupado, se existe ação judicial pendente sobre o imóvel, etc.
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