Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quem paga a limpeza da fossa, a inquilina ou o proprietário?

Quem tem obrigação de providenciar as manutenções obrigatórias é o inquilino. Evidente que a fossa precisa de manutenção periódica.

Quais documentos a CEF exige para financiar um imóvel?

Basicamente para aprovar o crédito: documentos pessoais, comprovante de renda, de residência, declaração do IR, comprovante de estado civil.

Como fazer inventário de imóvel com dois proprietários?

Vocês terão que regularizar a documentação do imóvel e a seguir inventariar apenas a parte do falecido.

Sai do imóvel, porém o mesmo ainda está em meu nome. O que fazer?

Se você se refere às contas das concessionárias (água, luz, gás, telefone, internet) compete ao locatário, na saída do imóvel, pedir o desligamento dos serviços.

Como fazer o cancelamento da alienação?

Se o financiamento já foi pago basta pedir ao banco o termo de quitação e leva-lo a registro no mesmo cartório de registro de imóveis que registrou o contrato.

Como dar baixa em alienação fiduciária de imóvel?

Leve o termo de quitação ao cartório de registro de imóveis que registrou o contrato.

Como fazer para tirar escritura de um terreno?

Se você adquiriu esse terreno por contrato normal de compra e venda basta que vendedor e comprador compareçam a um cartório de registro de imóveis.

Como faço pra conseguir a escritura de um terreno?

Se o seu pai é vivo ele terá que vender ou doar a casa a você; claro que obedecendo às normas legais. Se o seu pai é falecido proceda ao inventário.

Como faço para vender um apartamento antigo?

A idade do imóvel não prejudica a venda; tem mercado para todo mundo. Se outros apartamentos no mesmo prédio estão sendo negociados normalmente o problema está no seu apartamento. O que realmente impacta: falta de documento (o apartamento era da sua mãe, hoje é de quem?) Você não pode esperar vender um apartamento com documentação irregular pelo valor de um apartamento com a documentação em dia. Mesma coisa quanto à reforma interna do apê. Sua reforma é boa? Tem algum corretor trabalhando esse imóvel? O que ele te orienta?

Certidão de inteiro teor onde tirar?

No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

É mais fácil vender uma cobertura ou um apartamento tipo?

Nenhuma é difícil de vender. Tem mercado para todo tipo de imóvel portanto é só indicar o imóvel certo para o comprador certo.

Como consigo registrar venda de terreno?

Levando ao cartório de registro de imóveis a escritura pública da venda desse terreno. As despesas são do comprador e não suas.

Qual o valor de um curso de corretor?

Pesquise, varia de uma escola para outra e você o encontra até de graça.

Qual o limite de financiamento no sfh?

1,5 milhão.

Qual o prazo de validade de um contrato de compra e venda?

Entre as partes contratantes os contratos de compra e venda valem para sempre.

Na matrícula do imóvel consta o nº do iptu?

Usualmente sim, consta. Edificação nova por vezes constará o IPTU da área maior.

Como é calculado o valor do imóvel?

Quinto dia útil de abril foi segunda, dia 10.

Posso ter como administrador um secretario e um tesoureiro a ajudar?

Você quer dizer eleito síndico? Pois bem, você pode delegar as funções administrativas ou poderes de representação com a aprovação da assembleia, a menos que sua convenção o proíba. A lei prevê eleição de conselho consultivo para assessorar o síndico e não prevê tesoureiros portanto melhor não inventar. Se é a sua primeira vez como sindico sugiro leitura da convenção do seu condomínio, do código civil entre os artigos 1331 a 1358 e da lei 4591/64 até o artigo o artigo 27, lembrando que a lei 4591/64 só está valendo no que nao conflita com o código civil.