Alvim Leste Imóveis
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Estou comprando um imóvel onde a vaga não consta na matricula. É normal?
Sim, normal. Isso significa que as vagas são do condomínio e não dos condôminos. Você precisa verificar na convenção do condomínio se a unidade que você está comprando tem direito à vaga e como é o critério do condomínio no tocante ao uso das vagas.
Qual valor do ajuste do aluguel?
Depende do índice pactuado para o reajuste. Veja seu contrato.
Como cobrar ajuste de aluguel?
De acordo com o índice pactuado no contrato.
Estou com um mês de aluguel atrasado posso ser despejado?
Em tese sim; mas mesmo que o locador inicie a ação de despejo como tão pouco tempo de atraso você terá a oportunidade de pagar na justiça e seguir com o contrato. SÓ alerto que apenas a cada 24 meses é possível usar esse expediente.
Como faço para registrar um terreno em meu nome?
Você e o vendedor do terreno comparecem a um cartório de notas e lavrem a escritura.
O que devo fazer para não perder minha casa?
Você edificou em imóvel alheio e isso sempre causa problemas. De momento, seu direito é só reembolso do valor gasto na construção.
Eu tenho direito ao caução? O que devo fazer?
Que pena, mas a lei prevê que cabe ao inquilino resilir o contrato se os reparos necessários não forem providenciados pelo proprietário em 30 dias.
Estrangeiro pode ter imóvel no brasil?
Sim pode.
O que é gravar de ônus real os bens dos imóveis?
É fazer constar da matrícula alienação fiduciária, hipoteca, penhora ou decisão judicial que recaiam sobre o imóvel.
Como faço um contrato de aluguel simples entre pai e filho?
Então não será aluguel e sim comodato. É o correto.
Como saber se um condomínio tem cnpj?
Se não tem deveria ter; pergunte ao síndico.
Quem pode solicitar certidão inteiro teor?
Qualquer pessoa; sendo documento público será entregue a qualquer interessado que a solicitar e pagar por ela.
A imobiliária pode cobrar condomínio?
Se você mora numa sobreloja por óbvio que é um condomínio. Pelo menos paredes e escadas são comuns. Tudo o que for cobrado deve ser comprovadamente pago ao inquilino.
Idade mínima para financiar imóvel?
Entre 16 e 18 anos se for emancipado ou a partir dos 18 anos.
Quem tem filho menor pode ser despejado?
Sim, pode. Não é verdade que menores de idade morando na residência impedem despejo.
Moro na casa dos meus pais e desejo alugar a casa. O locador seria eu ou meu pai?
Você se identifique como possuidor do imóvel e alugue-o no seu nome. Porque se alugar em nome do seu pai quem pagará o IR será ele.
Quanto custa certidão negativa de ônus de imóvel?
Aqui na cidade de São Paulo + ou - R$85, 00.
Como achar o número do contribuinte iptu?
Na cidade de São Paulo pelo site "geosampa" você localiza o número do IPTU.
Como saber se preciso pagar o ultimo mês do aluguel?
Por lei você paga o último mês e a caução será devolvida a você após a vistoria do imóvel constatar que o mesmo está sendo devolvido conforme foi locado sem nenhuma pendência.
Quantos dias tenho para desocupar um imóvel?
Na própria citação vem o prazo para desocupação expontânea.
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