Alvim Leste Imóveis
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A caixa da desconto para quitação de financiamento?
Não se trata de desconto e sim da retirada de todos os encargos que pesariam sobre as parcelas vincendas. No próprio aplicativo da caixa você pode ver a sua simulação.
INSS síndico quem paga?
O síndico é equiparado a trabalhador autônomo e como tal o condomínio reterá 11% de seus rendimentos a título de INSS e recolherá + 20% referente à contribuição patronal.
Para comprar apartamento tem que ter nome limpo?
Para comprar por financiamento bancário só com nome limpo. Para comprar à vista não faz diderença.
Como faço para conseguir financiar apartamento sendo pessoa jurídica?
Nenhum problema. Escolha se comprará o imóvel em seu nome ou em nome da sua empresa.
tenho de indemnizar o comprador ?
Se o comprador teve algum prejuizo sim, ele deve ser indenizado.
tenho de indemnizar o comprador ?
Se o comprador teve prejuízo sim.
tenho de indemnizar o comprador ?
Se o comprador teve prejuízo sim.
Herdeiro pode alugar imóvel?
Com o inventário em andamento quem deveria alugar seria o iventariante.
Como fazer escritura de doação de imóvel?
Em tabelionato e notas. Veja que o imóvel pode ser doado com uma série de cláusulas, inclusive reversa. Pode ser uma boa ideia você consultar um advogado para assessora-lo.
Quem paga ITBI comprador ou vendedor?
Comprador.
Valor de documentação de um imóvel?
Mais ou menos 6% do valor do imóvel. Na Cidade de São Paulo só o ITBI é 3%.
inquilino não assinou contrato e quer sair do imóvel, o que faço?
Ele deixa o imóvel mas não terá direito à devolução integral da caução vez que contratos verbais também são válidos. E APRENDA: SEM CONTRATO ASSINADO SEM AS CHAVES. Em negócios tudo fica mais fácil quando as coisas sao preto no branco. E o valor de três aluguéis de multa num contrato de um ano é multo alta. Negociem.
Terreno de usucapião pode ser vendido?
Sim, usucapião é forma legítima de aquisiçao de propriedade.
Como faço para vender apartamento no quarto andar sem elevador?
Coloque-o a venda, só isso. Alguns compradores preferem andar baixo, alguns preferem andares mais altos e é muito comum prédios de até cinco pavimentos sem elevadores.
Com quantos anos posso fazer um financiamento?
Idade mínima:a capacidade civil (maiores de 18 anos ou entre 16 e 18 anos emancipado). Idade máxima: a soma da idade do pretendente + o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses (na Caixa). Então se você tiver 79 anos o seu financiamento será só de um ano e meio.
Pode desmembrar terreno financiado?
Antes de quitar o financiamento não a menos que o agente financeiro autorize.
Como consigo registrar casa nova no cartório?
Acho que o quew você quer é averbar a construção de uma casa nova em um terreno que já tem matrícula, certo? Leve ao cartório de registro de imóveis o alvará da prefeitura.
pode o comprador exigir a compra do imóvel judicionalmemte ?
Sim, sempre é possível processo. Considere que mesmo contratos verbais devem ser honrados e se você desistiu de algum negócio causando prejuízo real à outra parte as chances de ter que ressarci-lo é grande. E sem maiores detalhes não vejo dano moral.
Quem deve pagar IPTU de imóvel alugado?
Vide contrato de locação; se for omisso nesse quesito quem paga é o locador; se está explícito que o locatário paga o IPTU cumpra-se o contrato.
Comprar imóvel alugado é um problema?
Na maioria das vezes não é problema. PorÉm não é tão tranquilo quanto comprar imóvel vazio.
