Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 810 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim aurora1, Jardim aurora2, Porto maringa, Porto rico pr e Jardim são paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá real imóveis.
No cartório, primeiro paga e depois se assina a escritura?
Essa é tipica situação chata e desconfortavel. Se uma pessoa vendeu um bem imovel, e na hora de assinar a escritura e receber, ovendedor tem a desconfiança se eu assinar e nao receber, e do outro lado o comprador se eu pagar e a pessoa não assinar.....Poderá assinar e se não receber o negocio será desfeito. E se for o contrario paguei e a pessoa nao assina, se tiver dentro dos tramites tudo certo entrara com uma ação o juiz assina( consulte um advogado).
O que é um avaliador judicial?
Avaliador é o corretor que faz avaliaçao de bens, podendo atuar nos foruns prestando serviço para a justiça. Nesse caso atuando como avaliador judicial.
O que significa ITBI de terreno?
É um imposto municipal, de competencia das prefeituas onde o imovel esta localizado. É cobrado cada vez que uma propriedade for a transferencia de titular de uma propriedade. (Imposto sobre Transmissão de Bens Imovel - ITBI).
Vale a pena amortizar financiamento imobiliário?
Essa é uma pergunta muito frequente. Mas com certeza vale a pena antecipar parcelas (amortizar). Pois é retirado todo o juro da parcela. E da uma diferença significativa.
Quem pode avaliar imóveis?
O corretor de imoveis seria a pessoa mais indicada para fazer avaliaçao de mercado ,.
A escritura de um imóvel pode ser feita em qualquer cartório?
Sim, a escritura pode ser lavrada em qualquer cartorio de notas. Mas , o registro só poderá ser feito dentro do cartório de competência do imóvel.
O que é terreno baldio?
Terreno baldio , é um terreno que está digamos abandonado, terreno que encontra com matos e entulho, terreno mal cuidado.
Escritura de imóvel quem faz?
A escritura publica de imóveis é feita no Cartório de Notas, geralmente feita pelo comprador o imóvel.
Número da matrícula do imóvel onde encontrar?
O numero de matricula de um imóvel, você pode pedir no cartorio de registro de imóveis.
As parcelas do consórcio de imóvel tem juros?
Um consorcio de imóvel, assim como qualquer outro consórcio, ele tem taxa de administração. Se for pago em dia não tera "juros". Mas caso atrase tera que pagar multa e juros de mora.
Como eu faço pra saber quem é o dono de um terreno?
Para saber o dono de um terreno, basta se dirigir ao cartorio de registro de imovel, com dados do terreno (endereço do terreno). Mas pode ir tbem na prefeitura e tirar o cadastro imobiliario.
Qual a diferença de terreno e lote?
LOTE: cada uma das partes de um terreno, de propriedade particular , que compõe um loteamento que a testada é voltada para a rua (logradouro publico). TERRENO: lote, espaço de terra sobre a qual se vai assentar a construção.
Como saber o número da matrícula do meu imóvel?
Para saber o número da matrícula de um imóvel, basta procurar o cartório de registro de imóveis. Pedir uma certidão de matricula.
ITBI de quem é a responsabilidade?
O ITBI é um imposto municipal, cobrado na transferencia de imóvel. É um imposto pago pelo comprador, nada impede de um acordo entre as partes para o pagamento. Porém, a transferencia só sera possivél apos apresentação do recibo de pagamento que é exigido pelo cartório de notas na hora da escritura.
Chácara tem IPTU?
Chacara pode tem IPTU se ela estiver no perimetro urbano, ou em uma area urbanizada.só nao paga IPTU se ela for rural.
O que significa contrato lavrado?
Contrato lavrado , é o mesmo que contrato redigido.
O que é tabela sac e tabela price?
SAC: Sistema de Amortizaçao Constante, a parcela vai diminuindo. PRICE: Sistema Frances de Amortização, nesse sistema a parcela permanece constante.
O que é um imóvel averbado?
Averbar, significa anotar tornando publico. Imóvel averbado quer dizer que pode fazer consulta que constará toda as alterações.ex: você compra um terreno e constroi nele. Fará a averbação da construção na matricula desse imóvel.
Qual a diferença entre corretor e consultor imobiliário?
CORRETOR : é o profissional que atua no mercado imobiliario na intermediação da compra e venda, administração , permuta , locações e avaliações de imóveis. CONSULTOR: um corretor pode atuar como consultor, uma vez que o consultor estuda o mercado, faz analise dos imóveis que estão em alta ou baixa.
O que é imóvel em garantia?
É aquele imóvel que é dado para garantir algo. Seja um emprestimo, ou uma garantia para ser fiador de alguem.
