há 4 anos
Pode vender o imóvel com nome sujo certidões negativas e do imóvel e não do vendedor, se o imóvel tem dividas ou alienações e etc.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Pode vender o imóvel com nome sujo?
Meu marido vendeu um imóvel dividindo em parcelas. Esse mês o comprador pagou a última parcela. Meu marido me disse q agora iria ter q tirar várias certidões negativas minhas e dele, sendo que há 8 meses atrás tiramos todas as certidões. Mas neste momento estou com nome sujo no SPC Serasa por conta de dívidas de cartão de crédito. Meu marido não sabe e eu não gostaria q ele descobrisse q estou com nome sujo e muito menos q ele perdesse a venda. Isso pode acontecer? Dele perder a venda e descobrir meu nome sujo? Desde já agradeço sua atenção.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Pode vender o imóvel com nome sujo?
Meu marido vendeu um imóvel dividindo em parcelas. Esse mês o comprador pagou a última parcela. Meu marido me disse q agora iria ter q tirar várias certidões negativas minhas e dele, sendo que há 8 meses atrás tiramos todas as certidões. Mas neste momento estou com nome sujo no SPC Serasa por conta de dívidas de cartão de crédito. Meu marido não sabe e eu não gostaria q ele descobrisse q estou com nome sujo e muito menos q ele perdesse a venda. Isso pode acontecer? Dele perder a venda e descobrir meu nome sujo? Desde já agradeço sua atenção.
Respostas (7)
há 4 anos
Sim pode desde que seja a vista, no financiamento não.
há 4 anos
Conversa com seu marido sobre a divida do cartão de credito e o melhor fazer um acordo com credor. Primeiro conversa com seu marido seja sincera.
há 3 anos
Através de contrato de venda.
há 4 anos
A inclusão do nome no SERASA ou SPC não é problema para fazer a transferência do imóvel. Seria impeditivo se a venda fosse feita através de financiamento bancário, pois os bancos não aceitam restrições em nomes dos compradores ou dos vendedores.
há 3 anos
Se você deseja vender um imóvel mas está com nome sujo a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.
há 4 anos
O comprador pode exigir novamente as certidões e não terá como esconder isso do seu marido. Quanto a perder a venda não necessariamente; se o valor da sua dívida não está ajuizada ou for irrisório face ao valor do imóvel o vendedor pode sentir-se seguro quanto a continuar com o negócio. E claro, em última hipótese faça um acordo com a operadora do cartão para que a restrição saia do seu nome.
×
Compartilhe esta Pergunta