Como vender terreno de herança com mais de 1 herdeiro?

Se o imóvel estiver finalizado o inventário e já em nome dos herdeiros legais, poderá ser vendido, porem se um não aceitar vender, pois se tratar de condomínio, há necessidade de entrar com processo para dissolução de condomínio e solicitar ao Juiz para que dê a devida autorização para a venda. É claro que não é fácil, porem é via legal e custosa. Procure um advogado, ele poderá melhor informar a respeito. Boa sorte.

Na partilha da herança de um mesmo imóvel para várias pessoas temos a formação de um condomínio voluntário, do qual ninguém é obrigado a continuar parte. A justiça supre a necessidade de assinatura dos recalcitrantes. Por exemplo, se o terreno pertence a seis compossuidores e apenas um compossuidor quer vender e os demais nem concordam com a venda e nem se interessam por comprar a sua parte é preciso entrar com ação judicial de Extinção de Condomínio e Alienação Judicial do bem (leilão). Resumidamente: não havendo acordo o juiz manda que o bem seja leiloado e o dinheiro partilhado entre todos. E nem preciso lembrar que nesse caso não só haverá gasto desnecessário com <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/advogados" >advogado</a> como o preço do leilão será menor do que o preço de mercado. Então o mais inteligente a fazer é vender voluntariamente o bem e partilhar o dinheiro entre todos. Porque na justiça é certo que a determinação será pela extinção do condomínio.

Os herdeiros devem concordar com a venda, por isso é feito o inventário( com advogado) Os herdeiros podem passar uma procuração para um deles ser o responsável pela venda, mas todos terão que assinar e estar de acordo depois.

Neste caso um advogado será a melhor opção pois o inventário Será que ser feito antes de lavrar a escritura.

Quando temos propriedade em condomínio todos tem que assinara venda. Se um ou mais não quiser vender, aquele que deseja vender para receber sua parte deverá por escrito oferecer a todos os outros a sua parte em notificação extrajudicial com prazo para resposta. Se nenhum se interessar em comprar, será preciso entrar na justiça com ação de extinção de condomínio e venda judicial. Não haverá como impedir.

Herança com partilha deve, se apontar para alienação, ter concordância hunanime dos herdeiros para o ato e autorização judicial dependendo da etapa do inventário.

É FEITO UM INVERTARIO.

Se já foi feito o inventário qualquer dos compossuidores que queira vender o imóvel pode pedir na justiça a extinção do condomínio e a alienação judicial do bem. O juiz manda leiloar o imóvel e repartir o dinheiro. Melhor conselho: vendam antes disso acontecer.

Simples resolver o problema, quem não quer vender, basta comprar a parte de quem quer vender, normalmente o que quer vender, está precisando de dinheiro e quem não quer, não precisa e tem apego.