Como atualizar o valor do imóvel para venda?

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Não há uma legislação para se atualizar o valor de um imóvel, o que pode ser feito e fazer uma pesquisa de mercado na sua região e pedir uma avaliação de um profissional ( corretor de imóvel ).

O valor é atualizado segundo a valorização da região.

Através de um Parecer de Avaliação Mercadológica, guiado por um Corretor de Imóveis. Se possível, um que tenha o seu cadastro no CNAI (Conselho Nacional de Avaliadores Imobiliários).

Em geral pelo m² da região. E depende das condições do imóvel e uma dica veja se tem anúncio de imóveis semelhantes na região.

Fazendo uma pesquisa de mercado.

Fazendo um avaliação do imóvel.

Uma imobiliária ou um corretor pode avaliar o seu imóvel e colocar o valor justo para venda, fazendo um laudo, isso tem um custo aonde na minha cidade por exemplo (Jundiaí - SP) o valor é de um salário mínimo.

Se for o caso de atualizar na prefeitura, se você fez obras no imóvel (reformou ou ampliou), basta seguir um procedimento próprio da prefeitura municipal, você poderá atualizar o valor do imóvel para efeito de tributos e taxa. Para atualizar o valor de venda segundo o mercado, é preciso fazer com um profissional habilitado uma avaliação de mercado.

Solicite a um Corretor de Imóveis, de preferência com CNAI, um Parecer Técnico de Analise Mercadológica de seu Imóvel. Esta prestação de serviço, lhe trará um documento completo, com o valor do m² para venda e/ou para locação do seu imovel.