Para vender meu imóvel é preciso estar com o nome limpo?

Depende do problema sim, desde que não seja algo que possa tomar o imóvel.

Precisa sim nome limpo para vender o imóvel.

Assim como quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.

Não. Na venda de um imóvel será necessário apresentar certidões negativas de protestos, tanto cívil (protestos financeiros, Serasa, por exemplo), criminal e trabalhista. Quando apomtado alguma pendência de protesto, pode-se negociar com o comprador um prazo para regularizar a situação e até se for o caso, de um adiantamento para sanar as pendências financeiras, tudo isto devidamente registrado no compromisso de compra e venda (contrato). A única pendência que pode inviabilizar a venda de um imóvel seria o protesto trabalhista pois em caso e execução pela justiça, os bens são arrolados para garantir o pagamento.

Para vende rum imóvel o ideal e estar com o nome limpo em alguns casos sendo um valor não muito alta podem ser autorizado pelo agente financeiro.

Sim, não apenas o vendedor atual, mas também os anteriores que consta na matricula do imóvel. Dependendo da materialidade dos apontamentos restritivos, do vendedor atual e anteriores, vocÊ poderá negociar a quitação dos valores pendentes na data e hora da assinatura da Escritura ou do Contrato de Financiamento ou FGTS.

Hoje mediante regra imposta pelo STJ, é preciso não só você esta com toda sua vida regularizada nas esferas Federal, Estadual e Municipal, como todos os ex proprietários do histórico deste imóvel até 2005. E se algum destes ex proprietários estiver com dívida na receita Federal, pela determinação do STJ, seu imóvel pode ser penhorado para pagar esta dívida.

Para fazer financiamento.

Não necessariamente mas é preciso que suas dívidas não comprometam a venda do imóvel.

Sim para que você possa vender um imóvel é preciso estar com o nome limpo não dá para vender o imóvel com o nome sujo.