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Vender único imóvel LOTETERRENO haverá Ganho de Capital? Quais possíveis implicações?

Tenho um único imóvel que no caso é um TERRENO ou LOTE num Residencial que adquiri em 2017 direto da Associação de Moradores por 30 mil reais Na ocasião fizemos apenas um contrato e não passamos escritura Hoje pretendo vender este LOTE por 180 mil através de financiamento bancário e para isso preciso fazer a escritura em meu nome para poder concretizar a venda PERGUNTO por ser o único imóvel LOTETERRENO haverá Ganho de Capital e quais as possíveis implicações nessa transação que farei.

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Vender único imóvel LOTETERRENO haverá Ganho de Capital? Qua...

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Vender único imóvel LOTETERRENO haverá Ganho de Capital? Quais possíveis implicações?

Tenho um único imóvel que no caso é um TERRENO ou LOTE num Residencial que adquiri em 2017 direto da Associação de Moradores por 30 mil reais Na ocasião fizemos apenas um contrato e não passamos escritura Hoje pretendo vender este LOTE por 180 mil através de financiamento bancário e para isso preciso fazer a escritura em meu nome para poder concretizar a venda PERGUNTO por ser o único imóvel LOTETERRENO haverá Ganho de Capital e quais as possíveis implicações nessa transação que farei.

Respostas (8)

Gomes

Imobiliária

Respostas: 31

há 2 anos

Lucro imobiliário se deve; ser pago as taxas no caso de vendido por maior valor que comprou. Então e a primeira coisa a saber dos contribuintes vendedores venderam por valor inferior ao qual vc esta passando a matricula e a taxa gira em torno de de 15% a 25,5%.

Imoveisnodestaque

Corretor de imóveis

Respostas: 19.203

há 2 anos

Sim fica isento.

Antônio Jonathan

Corretor de imóveis

Respostas: 4.352

há 2 anos

No caso por causa do valor do lote não há esse problema e também porque e primeiro e único imóvel que você tem.

Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 1.122

há 2 anos

Havendo ganho ou não, deve-se observar que existem isenções quanto a aplicação do imposto de renda sobre o ganho de capital, em especial, não será isento imóveis com valor de venda inferior a R$ 440.000,00.

Denise Natividade Alves

Corretor de imóveis

Respostas: 76

há 2 anos

Sim terá lucro porém precisa regularizar p financiar.

Caetano Falcão

Corretor de imóveis

Respostas: 280

há 2 anos

OlÁ! O fato de ser seu único imóvel, caso seja utilizado para residência, e o valor mencionado ser abaixo de R$ 440 mil você não terá que pagar o ganho de capital. PorÉm, sugiro que consulte um contador para saber se o lote se enquadra nos critérios de isenção.