Venda de imóvel alugado no meio do mês - a quem pagar o próximo aluguel devido?

É um acordo entre as partes.

Para o novo proprietário.

"Acho" que o comprador e o vendedor devem acordar sobre quem deverá receber.

A venda do imóvel transfere automaticamente o contrato existente para o adquirente que terá 90 dias para oficialmente te informar se vai assumir o contrato ou encerra-lo. Uma vez que sejas notificado pelo adquirente começas a pagar aluguel a este. Se o novo proprietário entrou na posse indireta do bem no dia 15,pegue o valor do aluguel divida pelos dias do mês e multiplique por 15 e pague a ele com recibo pró-rata e o mesmo com o antigo locador. Primeiro converse com ele para saber se não deves pagar direto ao novo e eles se acertam.

No caso de venda do imóvel após os tramites legais o aluguel cessa com a assinatura da escritura de compra e venda.

15 dias para o antigo e 15 dias para o Adquirente.

Novo proprietário continuar a locação. Poder rompe o contrato de locação de acordo com lei do inquilinatos. Recebe o aluguel e novo proprietário.

Para o comprador.

Ao novo Locador, ele comprou o imóvel com todos os ônus e bônus.

O raciocínio quanto ao pagamento proporcional a cada um nesse mês de transição está correto. Quanto ao contrato de locação recomendamos seja feito um termo aditivo para formalizar a transferência de titularidade do locador.