Pergunta
é um acordo entre as partes
há 4 anos
48Vanderson Ferri
Noele
Perguntador
há 4 anos
Venda de imóvel alugado no meio do mês - a quem pagar o próximo aluguel devido?
Em caso de venda de imóvel e formalização de transferência de posse no dia 15 do mês, a quem é devido o próximo aluguel? 15 dias para o antigo proprietário e 15 dias para o adquirente/novo locador? Ou a venda do imóvel rompe contrato antigo de aluguel.
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
É um acordo entre as partes.
Sueli De Jesus Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 15
há 4 anos
Para o novo proprietário.
Corretor Correia - Seu Imóvel Na Media Certa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 314
há 4 anos
"Acho" que o comprador e o vendedor devem acordar sobre quem deverá receber.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
A venda do imóvel transfere automaticamente o contrato existente para o adquirente que terá 90 dias para oficialmente te informar se vai assumir o contrato ou encerra-lo. Uma vez que sejas notificado pelo adquirente começas a pagar aluguel a este. Se o novo proprietário entrou na posse indireta do bem no dia 15,pegue o valor do aluguel divida pelos dias do mês e multiplique por 15 e pague a ele com recibo pró-rata e o mesmo com o antigo locador. Primeiro converse com ele para saber se não deves pagar direto ao novo e eles se acertam.
Miguel Rocha Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 4 anos
No caso de venda do imóvel após os tramites legais o aluguel cessa com a assinatura da escritura de compra e venda.
Ana Paula
Corretor de imóveis
Respostas: 4
há 4 anos
15 dias para o antigo e 15 dias para o Adquirente.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Novo proprietário continuar a locação. Poder rompe o contrato de locação de acordo com lei do inquilinatos. Recebe o aluguel e novo proprietário.
Salles Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 2.210
há 2 anos
Para o comprador.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Ao novo Locador, ele comprou o imóvel com todos os ônus e bônus.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
O raciocínio quanto ao pagamento proporcional a cada um nesse mês de transição está correto. Quanto ao contrato de locação recomendamos seja feito um termo aditivo para formalizar a transferência de titularidade do locador.