Vender casa financiada.

É possível vender normalmente. Procure um corretor de imóveis para te auxiliar a venda. .

Você está tentando vender "direto com proprietário"? Pergunto porque qualquer corretor que vale o que come sabe que o procedimento é simples: será concedido um financiamento normal ao comprador e parte desse financiamento quitará o seu saldo devedor. Tudo resolvido entre bancos: nenhum problema se o seu financiamento for Caixa e o comprador optar por financiamento no Itaú.

Procurar um profissional imobiliari.

Atualmente o financiamento é 99% das formas de compra de um imóvel

O que pode estar acontecendo é que você acredita que a pessoa que vai comprar fica obrigada a pagar a sua parcela mas isso não é verdade. Quando um novo comprador comprar ele não "assume parcelas" , ele vai ter as próprias parcelas de acordo com a renda dele. Então apenas tem que observar que o valor de venda precisa estar acima do valor financiado, e o que a pessoa não financiar fica como entrada e as parcelas dela NUNCA ultrapassarão 30% da renda DELA e pra saber como ficaria, é necessário conversar com um corretor.

Não é desculpa para não comprarem, a pessoa que comprar o imóvel financiado ou quitado, terá o mesmo trabalho, a diferença é que será realizado o interveniente quitante, ou seja, seu financiamento será quitado e a diferença cairá para você, seja, compra a vista ou novo financiamento.

Não tem problema nenhum. A casa pode ser vendida e a divida transferida. O corretor especializado pode conseguir o que chamamos de IQ (intermitente Quitante) junto a instituição financeira do comprador.

Existe algum mal entendido no seu caso. Não existem nenhuma ilegalidade nem impedimento de vender um imóvel com saldo devedor de uma alienação fiduciária. O pagamento do saldo devedor é feito, a bom termo, na data e hora da assinatura do contrato de compra e venda (a vista) ou na assinatura do contrato de financiamento com força de escritura pública (havendo financiamento ou fgts).

Não deve ser por isso. Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.