Posso vender um imóvel que comprei na planta e não está pronto?

Sim pode!

No caso é uma cessão de direitos que deve passar pelo construtor para que este faça toda a transferência se ainda não saiu o habite-se. Nesse caso será cobrada uma taxa para transferir o contrato que é você quem paga pois será substituído no cartório junto a Incorporação. Se o habite-se já foi emitido terá que primeiro escriturar em teu nome para depois transferir ao adquirente.

Pode sim.

Neste caso devera fazer um destrato e perdera uma parte do valor, não pode vender.

Sim.

Sim é possível.

Pode. Na pratica você vai fazer uma cessão onerosa dos direitos sobre o imóvel, que pode ser com ou sem a necessidade de anuência da construtora.