há 1 ano

O imóvel alugado pode ser vendido?

Tenho um imóvel locado a 17 anos. Do nada está semana chegou uma pessoa e colocou uma placa de venda. Não falou nada. Simplesmente colocou a placa e foi embora.

há 1 ano

Um imovel que se encontre locado para outra pessoa pode sim ser vendido, porém existem regras e condições a serem obedecidas. O proprietário tem o direito de dispor do imóvel como bem o aprouver. Mas deve exercer seu direito sem prejudicar o direito do outro. Por lei e por contrato o inquilino, que detém a posse provisória do imóvel, deve ser informado com antecedência pelo proprietário. O inquilino tem preferencia para adquirir o imóvel, portanto, a primeira oferta de venda deve ser feita ao inquilino. Se o mesmo abre mão dessa preferencia, o proprietário pode ofertar o imóvel a outros interessados. E se a venda se concretiza, o inquilino precisa de prazo razoável para desocupar o imóvel, prazo esse que pode chegar a 90 dias.

há 1 ano

A resposta é sim, mas para que essa venda ocorra, é necessário que alguns requisitos legais sejam observados, a principal regra que deve ser cumprida é o chamado direito de preferência, previsto na lei de locações, por meio do qual o inquilino tem prioridade para adquirir o imóvel locado.

há 1 ano

SIM, O INQUILINO TEM A PRIORIDADE DE COMPRA.

há 1 ano

Pode sim, desde que observados e cumpridos com a lei do inquilinato, recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária em sua cidade para que possam te assessorar e orientar quanto aos procedimentos.

há 1 ano

A preferencia de compra é sua por 30 dias. Pode sim ser vendido a qualquer momento desde que te dem a preferencia. salvo quando o contrato de aluguel é averbado na matricula do imovel.

há 1 ano

Bom, falta de educação colocarem uma placa sem avisar, e a princípio, os proprietários devem enviar uma carta ofertando o imóvel ao inquilino para responder em até 30 dias, caso contrário podem ofertar para outras pessoas e sim, nesse período terá que mostrar o imóvel e na venda sair.

há 1 ano

O imóvel pode ser vendido mas deveria ter sido oferecido a você; ou, se o contrato está no prazo indeterminado, poder-se-ia pedir a desocupação dele e só então coloca-lo à venda. No primeiro caso (vendido com o inquilino ocupando o imóvel) prazo de desocupação 90 dias após a venda. No segundo caso (pedido de desocupação por contrato vencido) prazo de desocupação 30 dias após o pedido de retomada do imóvel.

há 1 ano

Sim. Mas para que essa venda ocorra é necessário que alguns requisitos legais sejam observados.

há 1 ano

Imóvel alugado pode ser vendido, porém a Lei determina que o inquilino seja informado através de documento que o imóvel está a venda e que o próprio inquilino tem prioridade de compra.

há 9 meses

Pode, respeitado o direito de preferencia do locatário.

há 9 meses

Sim desde que de a preferencia ao inquilino caso não queira 90 dias para desocupar.

há 9 meses

O inquilino tem a preferência pela compra.