Como calcular o valor para venda do imóvel?

Contratando um profissional capacitado e especializado para realizar a devida avaliação, seja, um corretor de imóveis, um Perito Avaliador ou engenheiro civil.

O ideal é de calcular de acordo com o metro quadrado da região, além das demais características de conservação do imóvel. Pode procurar imóveis na proximidades que estão à venda, com o mesmo padrão e fazer uma média.

Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.

Pesquise três imóveis na região onde seu imóvel está com características parecidas some o valor de venda divida por três depois multiplique esse valor pelo metros quadrados do seu imóvel.

É NECESSÁRIO UMA AVALIAÇÃO FEITA POR UM CORRETOR DE IMÓVEIS OU UM ENGENHEIRO. NORMALMENTE SE FAZ UMA AVALIAÇÃO PELA MÉDIA DOS VALORES PRATICADOS NUMA DETERMINADA REGIÃO. MAS EM CASOS ESPECIFICOS ONDE SE FAZ NECESSÁRIO UMA AVALIAÇÃO MAIS PRECISA, APENAS UM ENGENHEIRO OU CORRETOR DE IMÓVEIS PODEM LHE OFERECER UMA AVALIAÇÃO COM VALOR JURIDICO.

De acordo com o valor do metro quadrado da região.

Fazendo uma comparação e o outro imóvel da mesma localização da região.

Deve ser analisado por um profissional todos os fatores relevantes que influenciam no valor de mercado.

Para "calcular" o valor de venda de um imóvel você deve considerar o estado de conservação, localização e padrão construtivo. Tendo analisado esse pontos você vai precisar fazer uma pesquisa nos portais imobiliários para verificar os preços que estão sendo solicitados para imóveis semelhantes ao seu. Relacione os que mais se assemelhem com o seu imóvel (algo entre 15 e 20) anotando valor e metragem (área útil). Encontre o valor do m2 de cada um deles. Exclua os imóveis que apresentarem valor muito fora da "curva" tanto para mais quanto para menos. Dos valores restante apure uma média. Multiplique esse valor pela área útil do seu imóvel. Pronto você já tem uma media de valor de mercado. Por vezes você vai ter uma ideia do valor de mercado do seu imóvel, conversando com seus vizinhos. Ex. No condomínio onde se encontra seu imóvel 2 ou 3 imóveis foram vendidos recentemente, converse com os proprietários se informe sobre o valor efetivamente pago, em cada um deles. Pronto você já tem um valor a ser considerado para o seu imóvel.