Por que as imobiliárias sempre avaliam o imóvel a venda mais caro?

Avalia de acordo com o mercado, pois as benfeitoria em torno conta muito na hora da venda.

As imobiliária tem por obrigação avaliar o imóvel pelo preço de mercado, na maioria das vezes usando como base imóveis que estão para venda como forma de comparação isso pode tornar o valor final um pouco alto se levar em consideração a especulação.

Para dar margem de negociação, não necessária mente é a imobiliária que faz esta avaliação, mas, a expertise de conhecimento de bases de valor de mercado.

Para facilitar ao cliente a liberação de financiamento com maior valor.

Falta de experiência do avaliador da imobiliária, muitas vezes a imobiliária não tem experiência com mercado de revenda.

Nem todas fazem isso.

O valor gera expectativas sobre o que deverias ser pago por ele.