Vendedor de imóvel com restrição.

Vai depender Que tipo de restrição você tem se for algo com valor alto e que pode impactar na penhora do imóvel será muito difícil vender.

A única alternativa é que o comprador opte por pagar a vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.

Não.

Sim é possível.

É necessário avaliar o que está gerando esta restrição, sugiro que procure um advogado especialista em direito imobiliário.

Depende da restrição e valor. Procure um profissional da área que ele irá te ajudar. Www.imoveismaristelateixeira.com.br.

Se as restrições comprometem a venda você não conseguirá vender seu imóvel antes de sana-las. Se são restrições menores a venda pode ser à vista; por financiamento é um pouco mais burocrático mas pode ser tentado. Voltando ao início: depende das restrições.

Você faz um plano de vendas, onde acorda em promessa de compra e venda, que na data da venda efetiva (escritura) apresentará todos os boletos de todas as suas dívidas. O comprador quitará todas as suas dívidas na data e dentro do cartório, e o saldo, faz transferência bancária para sua conta corrente, na presença das partes: vendedor x comprador x escrevente.

Você precisa exigir um sinal de entrada para que pague suas dívidas e possa passar a posse do imóvel.

Com restrições no nome não pode vender o imóvel.