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Como é feito o valor venal do imóvel?

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Como é feito o valor venal do imóvel?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Como é feito o valor venal do imóvel?

Respostas (8)

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Depende de quem "olha". Valor venal é o valor do negócio, ou, o valor base de calculo para fins de IPTU (cidade de SP) mas também pode ser o valor base calculo do IPTU. Veja que só nesse exemplo temos potencial para ter 3 valores distintos.

Aragão

Corretor de imóveis

Respostas: 677

há 4 anos

Calcula-se pelo valor do m² da região x metragem do imovel.

Leoni

Corretor de imóveis

Respostas: 5

há 4 anos

O Valor venal é feito com base em alguns fatores importantes:
Área ou edificação, valor do m² da região, idade da propriedade, obsolescencia, tipo do terreno, profundidade, condomínio, logradouro, função da edificação e reformas ou modificações.

Andre Ferreira Lima

Corretor de imóveis

Respostas: 266

há 4 anos

Isso é definido pela prefeitura e consta no carnê do IPTU.

Carlos Gomes Dourado

Corretor de imóveis

Respostas: 138

há 4 anos

É alcançado através de uma estimativa valor que é realizada pela prefeitura através de pesquisa e análises características dos imóveis através de seus agentes sem considerar oferta/demanda/especulação imobiliária.