Como calcular o valor venal de um terreno?

A consulta do valor venal deve ser feita junto à Prefeitura do Município onde o imóvel está em algumas cidades é preciso se dirigir a prefeitura mas em outras a consulta pode ser feita pela internet.

Quem realiza esse calculo é a prefeitura, você pode ver com eles quais os parâmetros eles utilizam.

Em primeiro lugar, devemos estar atentos à legislação de cada cidade, onde os valores sofrem algum tipo de variação. Devemos levar em consideração as características físicas, a função daquele terreno - se comercial, residencial ou misto e ainda, a média de valores por metro quadrado naquela região. O melhor órgão para nos auxiliar é a Prefeitura local.

Base de calculo do valor V = A x VR x I x P x TR,.

Media do valor do metro quadrado na regiao x o tamanho do lote.

O calculo é feito pela prefeitura.

Aqui na plataforma temos calculadoras que podem te ajudar com esse cálculo.

Quem calcula é o município, está no IPTU.

O valor venal esta impresso no espelho do IPTU, você também pode solicitar uma Certidão de valor venal, na Secretaria de Finanças do Município.