Qual é o valor venal de um terreno?

Você poderá obter este valor através do número de inscrição/CPD do imóvel que consta no carnê de IPTU junto a prefeitura de seu municipio.

Depende do loteamento, do bairro e região, do valor acordado da loteadora com a Prefeitura da cidade, ou seja, o maior influente no valor venal de um terreno será a sua prefeitura, deve constar no IPTU do terreno, a não ser que o proprietário averba anualmente a valorização do venal do terreno.

O valor de avaliação da PM
o valor de venda.

Valor calculado pelo poder público, em geral as prefeituras atualizam a cada 90 dias.

A base de calculo é feita pela prefeitura onde o imóvel se encontra, que poderá se basear no preço de mercado. Certo que o valor venal serve de base para cálculo dos impostos.

Terá que ver na prefeitura, ok? Na cidade de São Paulo dá para ver pelo site.