Como fazer o calculo do valor venal de um imóvel?

Quem faz o calculo do valor venal é a prefeitura.

O valor venal de imóvel é calculado e é informado no IPTU. É utilizada da seguinte formula : você pega. V= A x VR x I x P x TR.

No IPTU lá tem o valor venal.

Você vai precisar contratar um profissional corretor de imóveis com registro no cnai e pedir para ele um parecer técnico de avaliação mercadológica do seu imóvel, ele depois de uma pesquisa de mercado tirará um laudo com o seu parecer técnico sobre o valor real do seu imóvel devidamente certificado pelo CRECI regional.

O valor de um imóvel depende do tamanho, localização, benfeitorias etc. . .

O cálculo do valor venal de um imóvel segue uma regra simples:

V = A x VR x I x P x TR, sendo:

V = Valor Venal
A = Area do Terreno ou Edificação
VR = Valor Unitário Padrão (Base da Planta Genérica Municipal)
I = <a href="https://www.imovelguide.com.br/consultas/descubra-o-ano-de-construcao-de-um-imovel-em-sao-paulo" >Idade do Imóvel</a> (Data do Habite-se, ou da ocupação do imóvel)
P = Posição do Imóvel no Logradouro
TR = Tipologia Residencial ou Característica Construtiva (Reformas, modificações, etc.

Esse valor é calculado pela prefeitura da cidade aonde está o imóvel.