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Pergunta

10

custo da transferência de imóvel é composto pelos registros e impostos.

há 3 anos

87

Antonio Claudio Furtado Pereira

imóvel guide usuário

Edmundo Peixoto

Perguntador

há 3 anos

Valor para transferência de imóvel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Antonio Claudio Furtado Pereira

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 957

há 3 anos

Custo da transferência de imóvel é composto pelos registros e impostos.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Em torno de 2% do valor do imovel.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Isso depende do valor de avaliação do bem.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

Para saber o valor de transferência de imóvel é necessário avaliar a situação em que se encontra a transação, uma vez que o custo muda quando é compra de propriedade ou doação e herança — ambas as situações implicam no pagamento de impostos. Antes de mais nada, é importante salientar que uma propriedade só poderá ser, de fato, transferida para outra pessoa após o pagamento dos impostos exigidos em cada situação e, também, o registro de sua escritura. Portanto, pode-se afirmar que o custo da transferência de imóvel é composto pelos registros e impostos. Doações ou herança Ao receber um imóvel doado ou herdado, é necessário fazer o pagamento do ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos). Ele é um imposto estadual cuja alíquota varia de acordo com a região, no entanto, seus valores médios são de 8% do valor venal da propriedade. Porém, também há uma taxa de transferência no cartório nesses casos, entre outros valores, como os de inventário. O valor de transferência de imóvel total pode chegar a até 2% do valor venal da propriedade a ser doada ou herdada, em que: • O ITCMD custa, em média, 8% do valor venal do imóvel; • Os registros em cartório custam, em média, 2% do valor venal do imóvel, • O inventário custa, em média, 12% do valor venal do imóvel. Compra e venda Ao comprar um imóvel, seja ele novo ou usado, é necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Ele é um imposto municipal que assegura a transferência do imóvel, e, sem seu pagamento, não é possível realizar a mudança dos donos. Assim como o ITCMD, o ITBI tem como base o valor venal da residência e pode custar até 3%. Por conta disso, a vistoria do imóvel se faz necessária nesses casos. Caso prefira, é possível consultar o valor venal de referência da propriedade no site da prefeitura.

Corretor de imóveis

Eliene (apelido Nayla)

Corretor de imóveis

Respostas: 209

há 3 anos

Taxa de transferência no cartório nesses casos, entre outros valores, como os de inventário. O valor de transferência de imóvel total pode chegar a até 2% do valor venal da propriedade a ser doada ou herdada, em que: O ITCMD custa, em média, 8% do valor venal do imóvel; Os registros em cartório custam, em média, 2% do valor venal do imóvel, O inventário custa, em média, 12% do valor venal do imóvel.

Corretor de imóveis sem foto

Alexandre Conegundes Lasheras

Corretor de imóveis

Respostas: 10

há 3 anos

Depende do município pois o percentual é variável. São Paulo ( transferência por venda ITBI = 3%) (transferência por morte ou doação itcmd) 4%); além do percentual destinado ao município, conforme os casos citados acima, existem as custas com escritura e registro junto aos cartórios, em forno de 1,5%.

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 3 anos

Faça a simulação de valor de transferência de qualquer imóvel em nossa ferramenta online, em poucos segundos você saberá todos os valores que precisará. www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel

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