Pergunta
Vamos lá, voce tem somente a escritura (sem registro do imóvel) ? se tiver então seu imóvel esta irregular, na verdade você tem a "posse", caso tenha o registro do imóvel tem que fazer as alterações das construções tanto na matricula imovel quanto na prefeitura, apos este tramite ai sim vem a outra situação para doação e usufruto se for o caso. . . . Tem que resolver por partes primeiro.
há 3 anos
49Hercules - Gestão Imobiliária
Carmen Reis
Perguntador
há 3 anos
Posso transferir imóveis para meus filhos?
Tenho um imóvel junto com irmão a escritura consta um imóvel, mas construí mais dois imóveis no terreno e meu irmão vai abrir mão da parte dele. ... Posso transferir os dois imóveis para os meus dois filhos e um ficar no meu nome? Isso fica muito caro?
Respostas (9)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Vamos lá, voce tem somente a escritura (sem registro do imóvel) ? se tiver então seu imóvel esta irregular, na verdade você tem a "posse", caso tenha o registro do imóvel tem que fazer as alterações das construções tanto na matricula imovel quanto na prefeitura, apos este tramite ai sim vem a outra situação para doação e usufruto se for o caso. . . . Tem que resolver por partes primeiro.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
Como está no registro? Foi averbada as novas construções? O IPTU está sendo cobrado de todas as construções? Precisa regularizar as construções para seguir com essa idéia de transferir , se transfere o que já existe e está mapeado no registro.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Seu irmão não pode abrir mão da parte dele no terreno e na benfeitoria que é a casa averbada. Ele terá que fazer uma doação por escritura publica e você também. Reservará para você uma parte do terreno e a outra parte sua e do seu irmão serão doadas aos dois. Ao mesmo tempo se faz escritura declarando quem fica com qual casa. Todas as casas devem estar regularizadas na prefeitura e matricula.
Consultoria G S Cintra
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 149
há 3 anos
Pode transferir. Porém, se o terreno não estiver desmembrado com cada casa com escritura diferente, não é possível.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 3 anos
Como vc falou que existe outros imóveis no local que não estão na matricula, neste caso vc precisará fazer a averbação de seu imóvel, ou seja, fazer constar em seu registro as modificações que foram feitas no imóvel original que consta na matricula, após feito a averbação vc poderá sim fazer a transferência do mesmo para o seus filhos.
Alexandre Niedheidt
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 3 anos
SIM PODE ATRAVES DE DOAÇÃO. É DE ACORDO COM A TABELA DO REGISTRO DE IMOVEIS DE VARIA ENTRE OS ESTADOS.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 1 ano
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação. O processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por Cartório de Notas e validada no Cartório de Registro de Imóveis no qual o bem possui matrícula.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Procura uma assessoria jurídica para orientar fazer de acordo com a lei.
Reginaldo Brier Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 130
há 1 ano
Sim.