Pergunta
O terreno porque com certeza a construção vai ser demolida. Há interessados que inclusive para fechar negócio querem que o terreno já possua alvará de demolição.
há 3 anos
46Maria ângela Camini
Guacira
Perguntador
há 3 anos
O que é considerado para avaliar um imóvel?
Um terreno que tenha uma escola desativada e deteriorada, é considerado somente o valor do terreno ou será considerada a construção?
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
O terreno porque com certeza a construção vai ser demolida. Há interessados que inclusive para fechar negócio querem que o terreno já possua alvará de demolição.
Raquel Cristina Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 11
há 3 anos
Será considerada a construção do terreno.
Celia Graciolli
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 3 anos
Os dois serão considerados na avaliação.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Neste caso é condiderado para avaliação somente o valor do terreno pelo fato de possui uma construção totalmente deteriorada,neste caso a construção não sera avaliada.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Dever ser considerado todos os fatores relevantes que podem agregar valor ou desvalorizar o imóvel.
Rosangela Fernandes Pancheri
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 145
há 3 anos
Para avaliar um imóvel o correto é ter um profissional avaliador escrito no CNAI (Conselho Nacional de Avaliadores de imóveis ) este profissional fara um estudo completo do imóvel , região e tudo a viabilidade do imóvel.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Considera o Terreno.
Almir
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 1 ano
Cada caso precisa ser avaliado, pois caso seja possivel aproveitar a estrutura construida, pode sim considerar acrescimo de valor.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Se o que você quer é vender esse terreno o comprador levará em conta o valor do terreno MENOS os gastos que ele terá com a demolição e retirada do entulho. Para efeito de cobrança de IPTU a construção será considerada no calculo da cobrança.