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Pergunta

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ambas as tabelas são usadas para amortizar o financiamento existem vantagens e desvantagem e cada tipo principalmente no MCMV vamos lá : Sac - sistema de amortização constante - parcelas decrescentes com o tempo porém demora uns 10 anos de contratos para vc perceber algo. maior desvantagem entrada maior price - ou sistema internacional - parcelas não mudam sempre constante vantagem normalmente menor entrada

há 3 anos

125

Alexandre Oliveira Fonseca

imóvel guide usuário

Clarice Guimarães

Perguntador

há 3 anos

Qual a diferença da tabela SAC e tabela Price em um financiamento?

Estou comprando um apartamento e queria saber a diferença entre tabela SAC e PRICE.

Respostas (12)

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Ambas as tabelas são usadas para amortizar o financiamento existem vantagens e desvantagem e cada tipo principalmente no MCMV vamos lá : Sac - sistema de amortização constante - parcelas decrescentes com o tempo porém demora uns 10 anos de contratos para vc perceber algo. maior desvantagem entrada maior price - ou sistema internacional - parcelas não mudam sempre constante vantagem normalmente menor entrada.

Corretor de imóveis

Claudia Reis

Corretor de imóveis

Respostas: 192

há 3 anos

A grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Meus colegas já disseram tudo e com sabedoria, é simples sac decrescente, price linear.

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 3 anos

Tabela SAC significa sistema de amortização crescente onde o valor da parcela vai diminuindo com o passar do tempo, é a mais segura. Tabela Price o valor da parcela é o mesmo até o final, essa tabela é um pouco perigosa, pois se com o passar do anos seu salário não aumentar e existir inflação isso quer dizer que o valor da parcela será mais significante em relação ao seu salário.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

A questão não é a diferença a questão é o que o seu perfil necessita. Na SAC você começa com uma parcela alta onde no inicio você paga mais juros que amortização. Depois de 50% quitado começa a diminuir consideravelmente o valor da parcela porque os juros ficam menores e a amortização(devolução do valor emprestado ao banco) é maior. Na Price o valor da parcela é constante.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Portanto, a grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato, exceto no Santander onde as prestações são fixas, porém, a taxa de juros é muito superior.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Portanto, a grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato, exceto no Santander onde as prestações são fixas, porém, a taxa de juros é muito superior.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

A primeira diferença entre o sistema SAC e a tabela Price é em relação ao valor da parcela. No sistema Price, o valor da parcela é constante durante todo o período do financiamento, enquanto que no sistema SAC, as parcelas começam mais caras (mais caras até que no Price) e reduzem até o final do financiamento .

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.726

há 3 anos

São Sistemas de amortização No SAC (Sistema de Amortização Constante) essa amortização acontece como o próprio nome diz, de maneira constante. Para ilustrar, alguém que financia 1 milhão de reais em 100 meses, no SAC, irá amortizar 10 mil reais por mês (1 milhão de reais / 100 meses). Como o valor amortizado será constante, via de regra, as prestações serão decrescentes. Já na Tabela Price (TP), também conhecida como Sistema Francês, o que se mantém constante é o valor da prestação e, consequentemente a amortização do valor principal da dívida será crescente mês a mês.

Corretor de imóveis

Ezequiel Gois Botelho

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 199

há 3 anos

Tabela SAC consegue amortizar as parcelas podendo pagar as ultimas parcelas com desconto , Na Price as parcelas são lineares com o mesmo valor .

Corretor de imóveis

Poliana

Corretor de imóveis

Respostas: 55

há 3 anos

A sac tem as parcelas decrecente e a plece aumetarao ao percorrer das parcelas.

Corretor de imóveis

Cícero Junior

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 173

há 3 anos

SAC as parcelas são decrescentes PRICE as parcelas são lineares.

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