Pergunta
ambas as tabelas são usadas para amortizar o financiamento existem vantagens e desvantagem e cada tipo principalmente no MCMV vamos lá : Sac - sistema de amortização constante - parcelas decrescentes com o tempo porém demora uns 10 anos de contratos para vc perceber algo. maior desvantagem entrada maior price - ou sistema internacional - parcelas não mudam sempre constante vantagem normalmente menor entrada
há 3 anos
125Alexandre Oliveira Fonseca
Clarice Guimarães
Perguntador
há 3 anos
Qual a diferença da tabela SAC e tabela Price em um financiamento?
Estou comprando um apartamento e queria saber a diferença entre tabela SAC e PRICE.
Respostas (12)
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Ambas as tabelas são usadas para amortizar o financiamento existem vantagens e desvantagem e cada tipo principalmente no MCMV vamos lá : Sac - sistema de amortização constante - parcelas decrescentes com o tempo porém demora uns 10 anos de contratos para vc perceber algo. maior desvantagem entrada maior price - ou sistema internacional - parcelas não mudam sempre constante vantagem normalmente menor entrada.
Claudia Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 192
há 3 anos
A grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Meus colegas já disseram tudo e com sabedoria, é simples sac decrescente, price linear.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 3 anos
Tabela SAC significa sistema de amortização crescente onde o valor da parcela vai diminuindo com o passar do tempo, é a mais segura. Tabela Price o valor da parcela é o mesmo até o final, essa tabela é um pouco perigosa, pois se com o passar do anos seu salário não aumentar e existir inflação isso quer dizer que o valor da parcela será mais significante em relação ao seu salário.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
A questão não é a diferença a questão é o que o seu perfil necessita. Na SAC você começa com uma parcela alta onde no inicio você paga mais juros que amortização. Depois de 50% quitado começa a diminuir consideravelmente o valor da parcela porque os juros ficam menores e a amortização(devolução do valor emprestado ao banco) é maior. Na Price o valor da parcela é constante.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Portanto, a grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato, exceto no Santander onde as prestações são fixas, porém, a taxa de juros é muito superior.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Portanto, a grande diferença entre o SAC e a PRICE, considerando as atuais condições da TR, é que: pelo SAC as prestações serão decrescentes e na Tabela Price as prestações aumentarão ao longo do contrato, exceto no Santander onde as prestações são fixas, porém, a taxa de juros é muito superior.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
A primeira diferença entre o sistema SAC e a tabela Price é em relação ao valor da parcela. No sistema Price, o valor da parcela é constante durante todo o período do financiamento, enquanto que no sistema SAC, as parcelas começam mais caras (mais caras até que no Price) e reduzem até o final do financiamento .
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.331
há 3 anos
São Sistemas de amortização No SAC (Sistema de Amortização Constante) essa amortização acontece como o próprio nome diz, de maneira constante. Para ilustrar, alguém que financia 1 milhão de reais em 100 meses, no SAC, irá amortizar 10 mil reais por mês (1 milhão de reais / 100 meses). Como o valor amortizado será constante, via de regra, as prestações serão decrescentes. Já na Tabela Price (TP), também conhecida como Sistema Francês, o que se mantém constante é o valor da prestação e, consequentemente a amortização do valor principal da dívida será crescente mês a mês.
Ezequiel Gois Botelho
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 199
há 3 anos
Tabela SAC consegue amortizar as parcelas podendo pagar as ultimas parcelas com desconto , Na Price as parcelas são lineares com o mesmo valor .
Poliana
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 3 anos
A sac tem as parcelas decrecente e a plece aumetarao ao percorrer das parcelas.
Cícero Junior
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 173
há 3 anos
SAC as parcelas são decrescentes PRICE as parcelas são lineares.