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Pergunta
Postada na Categoria:
Postado - há 7 meses
Respostas - 11
Acessos - 115

É seguro fazer contrato de gaveta?

E fazer o registro somente posteriormente? Tenho algum risco?

Respostas (11)

Elizedir R Dias

- há 6 meses
2 Pontos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é segura. Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel. Não recomendo ..

Maria ângela Camini

- há 6 meses
714 Pontos

Isso vai depender do tipo de contrato de gaveta e de quem irá fazer este contrato. Qualquer contrato tem riscos, o que se faz é diminuir este risco onde o profissional tem capacidade e conhecimento para inserir cláusulas que prevejam soluções de possíveis problemas e de que forma resolve-los. O contrato de gaveta tem um risco maior se ficar guardado. Não há como credores e outros saberem que houve um negocio entre as partes. Aqui no RS já se pode informa-lo na matricula do imóvel através de averbação de noticia, em outras situações se pode registra-lo no cartório de títulos e documentos, mas tudo envolve dinheiro e em geral quem faz este tipo de contrato tem recursos limitados. Portanto, se é necessário não dispense um bom profissional, não dispense consulta do historico dos cedentes pois quanto maior a sua segurança menor o risco. Em alguns casos o imóvel fica ano no nome de quem repassou e o falecimento deste pode ser um trasntorno a mais se não prevista a solução em contrato.

Zafir Russo

- há 6 meses
1512 Pontos

O perigo de você perder o Contrato original! Durante muitos anos só se fazia Contratos chamados de Gaveta, ou seja, não havia Registro!

Vanderson Ferri

- há 6 meses
1637 Pontos

Sim existe riscos sim, seja precavido e faça tudo conforme a lei te resguarda para não haver nenhum problema

Alexandre Oliveira Fonseca

- há 5 meses
838 Pontos

NÃO A COMPRA E VENDA SEMPRE DEVERÁ RESPEITAR OS REGISTROS PUBLICOS PARA MAIOR SEGURANÇA EVITANDO FLAUDES 

TODAVIA CONTRATOS DE GAVETA SÃO INSTRUMENTOS PARTICULARES MUITO COMUNS NAS TRAZAÇOES ONDE O PAGAMENTO NÃO SE DEU DE FORMA A VISTA SENDO PARCELADO EM UM LAPSO DE TEMPO CONHECIDO PELAS PARTES É REALIZADO PARA FIRMAR UMA VONTADE DE ADQUIRIR A PRAZO SEM NECESSÁRIAMENTE BUSCAR RECURSOS DE FINANCIAMENTO

NÃO RECOMENDO COMPRAR  NENHUM IMÓVEL SEM VER ANTES A DOCUMENTAÇÃO REGISTRADA NA MATRICULA DO IMÓVEL POIS SÓ O CONTRATO DE GAVETA NÃO TRAS SEGURANÇA PARA QUEM ADQUIRI ALGO DE ALGUEM NA DUVIDA CONSULTE SEMPRE SEU CORRETOR DE IMÓVEIS OU ADVOGADO ESPECIALIZADO

Lima

- há 4 meses
1570 Pontos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

Luiz Everardo Prates Gonçalves

- há 4 meses
48 Pontos

Sim, mas precisa tomar todas as precauções necessárias.

Cerigatto

- há 2 semanas
497 Pontos

Contrato de gaveta não é seguro, além de ser uma prática comum. Os riscos são vários como: O proprietário antigo poderá vender o imóvel a outra pessoa, o imóvel pode ser penhorado por dívida do antigo proprietário, o proprietário antigo pode morrer e o imóvel ser inventariado e destinado aos herdeiros. Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

Abravanel

- há 2 semanas
1565 Pontos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

Fátima

- há 1 dia
63 Pontos

Não, há riscos pois não há garantia jurídica, podendo até mascarar situação ilegal.

Fátima

- há 1 dia
63 Pontos

Não, há riscos pois não há garantia jurídica, podendo até mascarar situação ilegal.

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