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Pergunta

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Sim existe riscos sim, seja precavido e faça tudo conforme a lei te resguarda para não haver nenhum problema

há 4 anos

176

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Luiz Felipe

Perguntador

há 4 anos

É seguro fazer contrato de gaveta?

E fazer o registro somente posteriormente? Tenho algum risco?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Sim existe riscos sim, seja precavido e faça tudo conforme a lei te resguarda para não haver nenhum problema.

Corretor de imóveis

Luiz Everardo Prates Gonçalves

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 3 anos

Sim, mas precisa tomar todas as precauções necessárias.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

NÃO A COMPRA E VENDA SEMPRE DEVERÁ RESPEITAR OS REGISTROS PUBLICOS PARA MAIOR SEGURANÇA EVITANDO FLAUDES  TODAVIA CONTRATOS DE GAVETA SÃO INSTRUMENTOS PARTICULARES MUITO COMUNS NAS TRAZAÇOES ONDE O PAGAMENTO NÃO SE DEU DE FORMA A VISTA SENDO PARCELADO EM UM LAPSO DE TEMPO CONHECIDO PELAS PARTES É REALIZADO PARA FIRMAR UMA VONTADE DE ADQUIRIR A PRAZO SEM NECESSÁRIAMENTE BUSCAR RECURSOS DE FINANCIAMENTO NÃO RECOMENDO COMPRAR  NENHUM IMÓVEL SEM VER ANTES A DOCUMENTAÇÃO REGISTRADA NA MATRICULA DO IMÓVEL POIS SÓ O CONTRATO DE GAVETA NÃO TRAS SEGURANÇA PARA QUEM ADQUIRI ALGO DE ALGUEM NA DUVIDA CONSULTE SEMPRE SEU CORRETOR DE IMÓVEIS OU ADVOGADO ESPECIALIZADO.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Isso vai depender do tipo de contrato de gaveta e de quem irá fazer este contrato. Qualquer contrato tem riscos, o que se faz é diminuir este risco onde o profissional tem capacidade e conhecimento para inserir cláusulas que prevejam soluções de possíveis problemas e de que forma resolve-los. O contrato de gaveta tem um risco maior se ficar guardado. Não há como credores e outros saberem que houve um negocio entre as partes. Aqui no RS já se pode informa-lo na matricula do imóvel através de averbação de noticia, em outras situações se pode registra-lo no cartório de títulos e documentos, mas tudo envolve dinheiro e em geral quem faz este tipo de contrato tem recursos limitados. Portanto, se é necessário não dispense um bom profissional, não dispense consulta do historico dos cedentes pois quanto maior a sua segurança menor o risco. Em alguns casos o imóvel fica ano no nome de quem repassou e o falecimento deste pode ser um trasntorno a mais se não prevista a solução em contrato.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

O perigo de você perder o Contrato original! Durante muitos anos só se fazia Contratos chamados de Gaveta, ou seja, não havia Registro!

Corretor de imóveis sem foto

Elizedir R Dias

Corretor de imóveis

Respostas: 2

há 4 anos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é segura. Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel. Não recomendo ..

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

Corretor de imóveis sem foto

Fátima

Corretor de imóveis

Respostas: 60

há 3 anos

Não, há riscos pois não há garantia jurídica, podendo até mascarar situação ilegal.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

Contrato de gaveta não é seguro, além de ser uma prática comum. Os riscos são vários como: O proprietário antigo poderá vender o imóvel a outra pessoa, o imóvel pode ser penhorado por dívida do antigo proprietário, o proprietário antigo pode morrer e o imóvel ser inventariado e destinado aos herdeiros. Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.

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