há 4 anos

Estou comprando um imóvel de uma pessoa que tem protestos, posso ter problemas?

Comprar imóvel de quem possuí protestos é seguro?

há 4 anos

Nao.

há 4 anos

Deve verificar como esta a situação do imovel atraves de certidoes, se estive tudo bem sem problemas.

há 4 anos

Tenha cuidado, Você tem que estar ciente do que se trata a divida e de quanto é a divida e o prazo para pagar, se o imóvel é o único bem. Pode ser que a pessoa tenha outros bens que podem servir de garantia. É imprescindível que se obtenha Certidão em Cartório de Protestos e Títulos, para eventualmente ter conhecimento de alguma dívida havida pelo vendedor. Em caso de falência da pessoa jurídica, por exemplo, o Juiz poderá fixar que a data da Falência retroaja em até 90 dias, contados do primeiro protesto por falta de pagamento, por exemplo, ocasião em que o bem imóvel será incutido na massa falida para pagamento dos credores. Caso o título seja lavrado por escritura pública, deve-se nele pedir para constar que todas essas Certidões foram apresentadas ao tabelião do Cartório de Notas, fazendo-se transcrever o que delas constam, considerando que este goza de fé pública, ou seja, presume-se verdadeiro o ato que este lavrar, dependendo de prova em contrário para descaracterizá-lo.

há 4 anos

Sim, o credor pode requerer o imóvel para penhorar no futuro. O ideal é verificar o valor do protesto atualizado e descontar do sinal este valor efetuando a quitação junto ao cartório.

há 4 anos

Pode sim.

há 4 anos

Para saber quando um nome está protestado ou negativado, existe uma ferramenta online do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil, onde a consulta pode ser realizada pelo site www.ieptb.com.br

há 4 anos

Ter dívidas Um dos fatores que podem impedir a venda do imóvel é a inadimplência. . . . Esse tipo de situação pode ocorrer se o vendedor tiver alguma dívida no momento do negócio ou inadimplência relacionada ao imóvel, ainda mais se for com impostos.

há 4 anos

SIM PODE TER.

há 4 anos

Sim. Problemas com a papelada da casa ou processos judiciais contra uma das partes estão entre os principais pesadelos de quem procura um lugar para morar ou investir.