Qual a diferença entre seguro fiança e caução?

A mais cara garantia da locação é o seguro fiança porque uma seguradora se responsabiliza pelas despesas da locação perante o locador. Só que existe um custo anual que será suportado pelo locatário. Já a caução é um depósito de até três meses do valor da locação que, conforme determina a lei, fica depositado em conta poupança até o final da locação e quando o imóvel for entregue sem avarias e sem pendências o valor da caução será restituído ao locatário devidamente corrigido. Vale lembrar que em caso de despejo a caução, por não ser considerada garantia real, faz com que o despejo seja possível por via liminar.

O seguro fiança é utilizada quando o inquilino contrato o seguro e o proprietário do imóvel é o segurador, sendo dispensado o fiador nesta modalidade. Já a caução, é o depósito de três alugueis realizado pelo inquilino ao proprietário, a título de garantia.

Feita segurado e Caução imóvel ou dinheiro.

Seguro fiança a pessoa tem que ter um imóvel, que não tenha dividas, e que seja na região onde se esta negociando o novo imóvel. Já o calção é uma garantia que o dono do imóvel tem que é devolvido no final do contrato com os devidos rendimentos.

Seguro Fiança é feita com alguma Seguradora. Já o caução é um depósito que o futuro inquilino faz na conta do proprietário do imóvel. Geralmente são 03 alugueis.

Seguro fiança é feito com uma seguradora pessoa jurídica que atua como fiadora do contrato e é pago sem devolução. Caução é um valor de até 3 alugueis que você entrega ao locador como garantia e ele tem que te devolver no fim do contrato.

A finalidade e objetivo é o mesmo, uma garantia locatícia. O caução é um valor depositado como garantia da locação. E seguro fiança é a garantia mediante a contratação de uma empresa especialista em fiança terceirizada.

Seguro fiança o locatário contrata (e paga) para que uma seguradora assegure ao locador a locação e a entrega do imóvel nas condições em que foi alugado. Caso o locatário deixe alguma pendência a seguradora paga os prejuízos do locador e aciona o locatário na justiça para se ressarcir. Na caução o locador entrega ao locatário algum bem móvel ou imóvel para garantir o cumprimento do contrato. A forma mais usual é caução em dinheiro de duas ou três vezes o valor da locação.

Caução é um depósito feito pelo inquilino com o intuito de gerar uma garantia para o proprietário em caso de inadimplência. Esse valor é volvido no final do contrato, caso não tenha sido utilizado. Normalmente esse valor é referente a 3 aluguéis. Já o seguro fiança é o inquilino que contrata e o proprietário é o segurado. Essa modalidade pode ser paga mensalmente, além de algumas empresas oferecerem outros benefícios (ex: seguro incêndio, chaveiro, etc).

O seguro fiança é um seguro como o seguro de vida ou de veiculo, você para a seguradora para ela te cobrir em caso de falhar com o aluguel algum mês, já o o caução é um depósito que deve ser realizado em conta poupança conjunta do inquilino e proprietário, que servirá para cobrir algum atraso do aluguel, vai os dois e saca o valor, logo o inquilino deposita o valor ressarcindo e ao final o proprietário vai junto para autorizar o saque com a correção para o inquilino e encerram a conta.