Registro de imóveis.

Os valores cobrados, são do registro do imóvel junto ao cartório para que o imóvel fique em seu nome e outro custo é da alienação do imóvel para o banco que fica averbado até a quitação do mesmo.

Se o ITBI já está pago, falta pagar somente o registro do contrato no RI(cartório), despesa que varia de 1 a 1,5% sobre a avaliação que teve no ITBI.

Sim, para fazer a transferência para seu nome é necessário pagar a taxa no cartório e para cada cidade e cartório os valores são diferentes e se este não é seu primeiro imóvel este valor aumenta.

Sim esta correto.

Sendo o primeiro você só paga 50% com financiament0; sem financiamento é só uma. Que paga.

Aconselho você se informar com cartório ou com um corretor de imóveis da regional.

Bom. . . Contrato de financiamento por instituição financeira tem peso legal de escritura, assim, não precisa levar no cartório de notas, um custo a menos. Leve o contrato acima direto no cartório de imóveis com o ITBI devidamente quitado e comprovantes para internar o documento para análise do oficial de registro.

Esta correto, no caso de imóvel financiado, são dois registro sendo; 1) registro da titularidade do comprador 2) alienação fiduciária referente ao financiamento do imóvel.

Não sei o que te cobraram mas o registro do contrato no cartório de registro de imóveis é obrigatório. Se a caixa não receber esse documento registrado em 30 dias a Caixa pode simplesmente reincidir o contrato. Ainda: o vendedor só vai receber o dinheiro dele alguns dias após essa entrega. E é legítimo que o comprador banque essa despesa, ok?

Sim. São dois registros. Primeiro transferência de propriedade para o comprador; e depois o registro da alienação fiduciária, onde o banco recebe o imóvel em garantia ao financiamento. Quando o mutuário quitar a dívida, o banco emite uma termo/carta de quitação, que levada ao Cartório de registro permite a baixa da alienação fiduciária.