Após avaliação de engenharia, assinar contrato ou fazer registro?

No caso de financiamento não tem escritura e sim um termo de venda e assim que quitar o financiamento será feito o registro.

Olá, após avaliação do engenheiro e o cadastro do imóvel ser aprovado, se toda a documentação das partes estiver entregue e ok, o banco irá emitir a "Escritura Particular de Compra e Venda de Imóvel e Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em garantia. " É o contrato de venda financiada que você e os vendedores irão assinar e será levado direto ao cartório de imóveis para registro na matricula da propriedade em nome do comprador e da garantia de pagamento do financiamento que é a alienação fiduciária ao banco credor. Lembrando que imóvel financiado com banco não faz Escritura Pública, o próprio contrato assinado com o banco é a escritura particular que será registrada.

Primeiro é feito a assinatura do contrato de financiamento com o banco, após essa assinatura vc sai do banco com o boleto para o pagamento do ITBI, também há algumas taxas que vc terá que pagar e posteriormente é feito o registro de imóvel.

Registro é sempre o ultimo a ser feito.

Após a assinatura do Contrato com o agente Financiador leva-se o Contrato de Financiamento no Registro de Imoveis.

É feito o contrato com o banco. Paga-se o ITBI e o Registro. Em torno de 3 a 5% do valor do imóvel. Se for o 1º imóvel, tem direito à 50% de desconto. A escritura somente na quitação do financiamento.

Registro no cartório de imóvel na matrícula do imóvel. No final do financiamento quitado , solicitar uma certidão de quitação para dar baixa do cartório de imóvel.

Num financiamento bancário não existe escritura, sendo o contrato assinado com o agente financeiro documento suficiente para passar a propriedade para o seu nome. Primeiro será assinado o contrato e em seguida será levado a registro no cartório de registro de imóveis competente.

CONTRATO.

ApÓs a emissão do laudo, o banco emite o contrato, que após assinado o comprador deve providenciar o recolhimento do ITBI e levar o contrato para registro na matricula do imóvel, após o registro o comprador retira uma copia atualizada ada Matricula do imóvel e encaminha ao banco, para que seja liberado os valores do financiamento para o vendedor. Como o contrato de financiamento tem força de escritura, não há a necessidade de lavrar escritura publica.