Pergunta
O índice não é favorável a nenhuma das partes. Se ela está alto favorece o locador, se esta baixo o lcoatário e se esta muito alta desfavorece ambos porque um vai querer aplicar o índice e ganhar um bom aumento e o outro vai ter que desocupar porque ficou muito caro. O IGPM deve ser mantido porque o locador não tem o direito que o inquilino tem de pedir desocupação durante o contrato mediante multa e em geral o índice de inflação não acompanha os preços de mercado.
há 3 anos
40Maria ângela Camini
Paloma
Perguntador
há 3 anos
Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?
Respostas (10)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.608
há 3 anos
O índice não é favorável a nenhuma das partes.Se ela está alto favorece o locador, se esta baixo o lcoatário e se esta muito alta desfavorece ambos porque um vai querer aplicar o índice e ganhar um bom aumento e o outro vai ter que desocupar porque ficou muito caro.O IGPM deve ser mantido porque o locador não tem o direito que o inquilino tem de pedir desocupação durante o contrato mediante multa e em geral o índice de inflação não acompanha os preços de mercado.
Cristina Moreira
Corretor de imóveis
Respostas: 132
há 3 anos
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é o mais utilizado no mercado imobiliário entre os índices de reajuste de aluguel.Calculado pela FGV, é formado por uma média aritmética ponderada entre os outros três índices de preços do mercado.
Gh Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 467
há 2 anos
Igpm.
Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 501
há 3 anos
Normalmente utilizamos o índice IGPM que é o índice gral de preços do Mercado, porém esse ano de 2021 o índice fechou em 32,02%, e se repassar isso a um cliente, com certeza a desistência da locação é inevitável, então estamos em conversa com locado e locatários e tentando um ajuste que seja bom para ambos e sem a desocupação do imóvel, até pelo motivo de pandemia que estamos vivendo.
Khundaliny Imoveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 724
há 2 anos
Os indices são oscilantes.Hoje o melhor é o IPCA, mas nada garente que continuará sendo.
Property Sp
Imobiliária
Respostas: 65
há 3 anos
O índice normalmente acompanha o IGP-M.Porem nos tempos atuais de pandemia, muitos proprietário e inquilinos estão negociação através do índice IPCA.Hoje em dia é o mais praticado no mercado de locação.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 994
há 2 anos
Igpm e ipca sao dois índices utilizados.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.500
há 11 meses
O índice mais favorável ao locatário poderá ocasionar o interesse no locador de vir a vender o imóvel, pois, ficará mais lucrativo manter o valor aplicado na renda fixa ou até poupança, o melhor índice para todas as partes e a mais honesta é o IPCA.
Habitelar Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 2.059
há 1 ano
Utilizado no mercado mobiliário entrou índice de reajuste de aluguel calculado pela FGV é formado por uma média aritmética poderando entre os outros três índios do preço do mercado.