Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?

O índice não é favorável a nenhuma das partes. Se ela está alto favorece o locador, se esta baixo o lcoatário e se esta muito alta desfavorece ambos porque um vai querer aplicar o índice e ganhar um bom aumento e o outro vai ter que desocupar porque ficou muito caro. O IGPM deve ser mantido porque o locador não tem o direito que o inquilino tem de pedir desocupação durante o contrato mediante multa e em geral o índice de inflação não acompanha os preços de mercado.

O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é o mais utilizado no mercado imobiliário entre os índices de reajuste de aluguel. Calculado pela FGV, é formado por uma média aritmética ponderada entre os outros três índices de preços do mercado.

Igpm.

Normalmente utilizamos o índice IGPM que é o índice gral de preços do Mercado, porém esse ano de 2021 o índice fechou em 32,02%, e se repassar isso a um cliente, com certeza a desistência da locação é inevitável, então estamos em conversa com locado e locatários e tentando um ajuste que seja bom para ambos e sem a desocupação do imóvel, até pelo motivo de pandemia que estamos vivendo.

Os indices são oscilantes. Hoje o melhor é o IPCA, mas nada garente que continuará sendo.

IPCA.

O índice normalmente acompanha o IGP-M. Porem nos tempos atuais de pandemia, muitos proprietário e inquilinos estão negociação através do índice IPCA. Hoje em dia é o mais praticado no mercado de locação.

Igpm e ipca sao dois índices utilizados.

O índice mais favorável ao locatário poderá ocasionar o interesse no locador de vir a vender o imóvel, pois, ficará mais lucrativo manter o valor aplicado na renda fixa ou até poupança, o melhor índice para todas as partes e a mais honesta é o IPCA.

Utilizado no mercado mobiliário entrou índice de reajuste de aluguel calculado pela FGV é formado por uma média aritmética poderando entre os outros três índios do preço do mercado.