O proprietário pode vender casa com o inquilino no imóvel?

SIM, porém o inquilino tem preferência de compra e se não quiser tem que abrir mão dessa opção e também ele entra em situação de igualdade como qualquer comprador. Além disse ele tem um prazo para sair do imóvel, e se o comprador for um investidor e quiser continuar com o inquilino deve fazer um novo contrato de aluguel.

Pode vender se for para investidores.

Pode mas antes o inquilino precisa ter a chance de comprar e ser avisado.

Sim, desde que o inquilino tenha a preferência na compra da casa.

Se o comprador aceitar, tudo bem!

Pode porem deve oferecer primeiro ao inquilino.

Sim, porem primeiramente deve oferecer o imóvel ao inquilino.

Pode sim, porém, ele deve oferecer o imóvel primeiro ao inquilino através de carta registrada e dar o direito de compra como prioridade ao inquilino (recomenda-se procurar um corretor de imóveis ou imobiliária para que faça todo o processo legal e dentro da lei do inquilinato), exceto em caso de permuta.

Pode sim. Desde que observe a lei 8245/91,artigos 27 a 34.