Tem problema comprar uma propriedade que o dono tenha restrição?

Sim, se a restrição for de causa trabalhista por exemplo fica passível de ser usado o bem no pagamento da dívida.

Não tem problema, desde que esta restrição não esteja trelada ao imóvel.

Dependendo da Restrição dele, Sim!

NÃO.

Não voce pode comprar.

Ola Nesta situação é melhor checar que tipo de restrição, por exemplo uma ação de execução ?? ações de credores ?? as certidões corretas te mostrarão estas situações, dependendo da ação o risco é grande e pode ter o negócio juricamente anulado, se for apenas nome no serasa ou spc, ou até mesmo grandes valores e o dono do imóvel tiver outros bens, cada caso é um caso para análise e aval.

Dependo da restrição sim, a venda do imóvel pode ser considerada fraude à execução e invalidada. Você fica sem imóvel e sem dinheiro. Veja que ninguém vai penhorar um imóvel por dívida pequena, mas dívidas trabalhistas e dívidas de valores expressivos o suficiente para serem ajuizadas te trará problema.

- Sim. Havendo restrição bancária , inss ,receita federal ,. Cpf , dividas ativas , etc.

Sim, deve ser analisada que tipo de restrição.

Depende da restrição. Se você está comprando direto com o proprietário, é melhor consultar um advogado.