Como eu faço para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?

Se você for comprar "À VISTA" o ideal é fazer a escritura já no nome dele. Em caso de FINANCIAMENTO só poderá transferir para o nome dele após a quitação ou se ele refinanciar no nome dele.

Tem registrar o imovel no nome do filho.

O processo é relativamente simples, porém quando você fala em comprar devo entender que você será a pessoa que irá pagar o bem, de qualquer forma trata-se de uma doação, caso seja em espécie, a compra já poderá ser feita diretamente em nome de seu filho, no entanto, também pode ser comprado em seu nome e logo após fazer o processo de doação para transferir o imóvel para seu filho, considere que em ambos os casos incidirão o Imposto sobre Transação de Causa Mortis ou Doação, além do ITBI, também fique atento, pois mesmo fazendo isso e havendo outros herdeiros este imóvel poderá ser requisitado para constar da partilha futura.

Comprando a vista, assim, poderá colocar no nome de quem quiser, caso a compra for financiamento, os registros estarão o contrato fiduciário ou seja, o contrato de financiamento bancário, no seu nome com alienação no banco x, não podendo trocar a posse até a quitação.

Fazer escritura pública em cartório, sobre a operação incide a imposto de transmissão de causa mortis ou doação o ITCMD.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.

Se a casa for comprada à vista nenhum problema doa-la porém estando ciente que na sua morte esse imóvel será considerado uma antecipação da herança. Esteja ciente também que a doação é facilmente anulada se o que se pretende é burlar direito de terceiros.

Pode fazer uma doação para seu filho.