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Precisa fazer o pagamento da multa?

Boa tarde! Meu inquilino está no meu apartamento dese 01/2020. Depois de renovar para o ano de 2021 até 02/2022. Eu entrei em contato com ele para informar se ele desejava renovar por mais um ano, ele disse que sim. Eu fiz o contrato, registrei no cartório e assinei a firma reconhecida, porém, ele nunca conseguia ir assinar o contrato, então, o contrato tem apenas a minha assinatura mas foi enviado para ele pelo whatsapp. Ele está se negando a pagar a multa de rescisão, alegando que como não foi assinado não é obrigado, mas se o contrato anterior o prazo era até dia 01/02/2022 e ele não restituiu o imóvel na data, reconhece que foi feito a prorrogação correto? Ele ainda é obrigado a efetuar o pagamento da multa?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Precisa fazer o pagamento da multa?

Respostas (6)

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 4 anos

Vencido o contrato sem que o imóvel seja desocupado e sem que haja oposição das partes, decorridos trinta o contrato passa ao prazo indeterminado e pode ser rompido por qualquer das partes mediante aviso prévio de 30 dias.

Salles Cardoso

Corretor de imóveis

Respostas: 2.210

há 4 anos

Ele não deve pagar a multa pois não assinou o contrato da parte dele.

Jotta Junior - (22) 99277-2357

Corretor de imóveis

Respostas: 1.030

há 4 anos

É necessário ler atentamente ao contrato. Normalmente na prorrogação não tem quebra de contrato mas ele está sujeito a todas as cláusulas contratuais do contrato prorrogado, veja se ele incorreu em alguma penalidade. No mais o ideal e vc ter a posse do imóvel o mais rápido possível e qualquer questionamento que venha ser feito, que o faça com ele fora do imóvel.