Como calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?

São diversos os fatores a serem analizados para se atingir uma valoração de imóvel. O preço por metro quadrado normalmente é um valor médio utilizado para fazer comparativo de imóveis num mesmo bairro, cidade ou região.

Voce pode usar o CUB do estado. . Ou ver por amostras o preço Imovel na região que vc tem o seu Imovel.

Existem diversas maneiras, você deve avaliar os anúncios na região e também verificar os últimos imóveis vendidos na regiao.

Divida o prçeo totatl pela área do imóvel. Você terá R$/m2.

Para que você tenha uma ideia, é possível calcular o valor médio do metro quadrado da região, basta dividir o valor total de venda do imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados.

Podemos ter uma idéia. Basta dividir o valor total do imovel pelo seu tamanho em metros quadrados. Um exemplo: Um imóvel de 500 mil com 80 m², vai ser 6.250 mil o metro.

Através de conhecimento e expertise de mercado, para poder avaliar e determinar o valor do imóvel através de amostragens por semelhança, recomendo a contratação de um corretor de imóveis ou perito.

Sabendo o valor do preço/valor do imóvel, basta você dividir esse valor pela área útil do imóvel. Ex. Imóvel avaliado em R$300.000,00,com área útil de 100m2,valor do m2 é igual 300.000,00 / 100 = 3.000,00,logo valor do m2 desse imóvel é de R$3.000,00.