há 2 anos
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Teria problema comprar um imóvel para moradia em prédio comercial?
Vi um anúncio de um proprietário vendendo um imóvel para moradia mas o prédio é comercial Segundo ele não há problemas inclusive ele aluga a sala que transformou em Loft Pergunto se isso não me causaria problema se comprasse a sala para morar.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Teria problema comprar um imóvel para moradia em prédio comercial?
Vi um anúncio de um proprietário vendendo um imóvel para moradia mas o prédio é comercial Segundo ele não há problemas inclusive ele aluga a sala que transformou em Loft Pergunto se isso não me causaria problema se comprasse a sala para morar.
Respostas (8)
Pode haver problemas, se o fundamento e uso do condomínio é comercial, em um futuro pode haver convenção e alterarem o estatuto proibindo o uso residêncial e entrada e saída em horários X impossibilitando o uso de moradia.
há 2 anos
Se tratando de prédio comercial, poderá trazer problemas em relação ao condomínio, pois, como será para moradia, a privacidade ficará limitada devido a entrada e saída de pessoas estranhas no prédio.
há 2 anos
Depende do que foi decidido em assembleia.
há 2 anos
OlÁ, você precisa exigir a matricula imobiliária para saber se o IPTU está como residêncial, a Ata da assembléia que autorizou a conversão para lofth, a convenção de condomínio e de preferência solicitar a um profissional que analise a documentação. Em geral quando existe essa permissão o condomínio é misto. No caso houve converção e pode ou não haver autorização.
há 2 anos
Não porque o IPTU e para imóveis comercial tem opções de imóveis misto que serve tanto para moradia como para trabalho.
há 2 anos
O melhor a fazer nessa situação é procurar o Síndico ou administrador do imóvel para saber o que está escrito na convenção do condomínio se lá descrito apenas comercial, sim pode gerar um grande problema caso contrário não tem problemas.
há 2 anos
Sim, isso pode causar problema. O prédio sendo estritamente comercial não se pode morar nele.
há 2 anos
Não é possível isso porque o imóvel comercial tem uptu e cadastro Municipal para uso e fins não residênciais.
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