Vendi um imóvel, e o inquilino não quer sair em 30 dias o que faço?

Se o contrato de locação ainda não venceu o inquilino tem direito a 90 dias iniciar-se a partir da venda. Se o contrato já está no prazo indeterminado resta ação de despejo. Evidente que você ofereceu o imóvel a esse inquilino, respeitando a preferencia legal dele?

Vamos por parte, você assinou a desistência na preferência de compra pelo inquilino? ele pode fazer com que o negócio seja desfeito se não foi dado a ele a preferência. em segundo lugar o contrato precisa estar vencido ou seja por tempo indeterminado, senão é preciso esperar o termino. respeitando isso e mesmo assim ele não queira desocupar você precisa entrar com uma ação de despejo.

Depois de averbado na matricula do imóvel ele tem até 90 dias pra desocupar mediante notificação oficial por escrito do novo comprador, e a depender do contrato de locação o novo comprador deve respeitar a vigência do contrato até o término.

Faz a notificação por escrito, claro se existe um contrato tem que se manter o contrato , caso esteja vencido vc pode pedir a hora que quiser, e não querendo da entrada na ordem de despejo.

Ação de despejo.

Se o contrato de locação ainda não está vencido o prazo que o inquilino tem para sair do imóvel é de 90 dias, contados a partir de quando ele for comunicado da efetiva venda.

Se foi comunicado ao inquilino que o imóvel ia ser vendido e ele não manifestou interesse na compra e até deu ciência da sitação, procure um advogado cível para entrar com uma ação contra o inquilino para que o mesmo desocupe de imediato o imóvel.

Se foi comunicado ao inquilino do imóvel a ser vendido ele não manifestou interesse na compra e até deu ciência da situação Procure um advogado Civil para entrar com uma ação contra inquilino para que o mesmo comprimento e atualmente o imóvel.

Se houver contrato vigente a vencer, o inquilino terá o direito de 90 dias sem pagar o aluguel para sair do imóvel, isso, se você cumpriu com a lei do inquilinato e mandou carta registrada oferecendo o imóvel para ele, após 30 dias mandou outra pra ele manifestar direito de comprar ou renuncia, mas, se por acaso não o fez e mesmo que você vendeu o imóvel por 300.000 e passou escritura por 30.000,00 ele poderá depositar os 30.000 em juízo e a casa será dele.

A lei do inquilinato prevê, para esses casos de venda do imóvel locado, que o adquirente do imóvel desejando rescindir o contrato de locação deve assinalar ao inquilino um prazo de noventa dias para desocupação do imóvel, e não 30 dias como mencionado.