Os 30 dias que o inquilino tem é mediante pagamento? Ou fica gratuito?

Se ele fez o pagamento adiantado qdo assinou o contrato esses 30 dias ficam baseado naquele pagamento , então não tem nada de graça.

Se ele fez o deposito antecipado no começo do contrato, ele não precisa pagar os 30 dias, pois será descontado do que o pp ja recebeu. Caso não tenha dado depósito, ele paga os dias que ficou no imovel.

Mediante pagamento. O aluguel é devido por todo o tempo que o inquilino ocupar o imóvel.

O inquilino paga todos os dias que ficou no imóvel.

Pagamento de aluguel e taxas até a entrega das chaves. Nas locações sem garantia onde o inquilino primeiro paga o aluguel e depois usa o mês já quitado, não há que se falar em novo pagamento pois entregará as chaves ao termo no mês do aviso já quitado.

O inquilino paga do primeiro ao último dia que ocupou o imóvel. Não existe nenhum período de gratuidade.

O aviso prévio para desocupação do imóvel não isenta o inquilino do pagamento do aluguel, pois o mesmo continua a usufruir do imóvel.