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Pergunta

9

É essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.

há 3 anos

102

Hepaminondas Silva

imóvel guide usuário

Laura

Perguntador

há 3 anos

Como cobrar um inquilino inadimplente?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Hepaminondas Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 11

há 3 anos

É essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Prefira sempre a negociação. Em geral quando o inquilino deve o mais importante é que ele desocupe o imóvel então se negocia a desocupação rápida mesmo que se tenha que abrir mão do valor devido em troca. Desta forma em nova locação com um cuidado maior em relação a quem vai usar o imóvel se consegue rapidamente reaver o prejuizo. Se é preciso despejar o inquilino e cobrar será preciso ir em busca de bens a penhorar inclusive em contas bancárias. A melhor forma mesmo de cobrar um inquilino é ter uma boa fiança.

Corretor de imóveis sem foto

Fatima

Corretor de imóveis

Respostas: 143

há 3 anos

SUGERINDO ACORDOS QUE NENHUM FIQUEM NO PREJUÍZO.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Cobrança de aluguel: 6 dicas para cobrar sem perder a boa relação Envie notificações de atraso. ... Atente-se ao horário da cobrança. ... Tenha um histórico de pagamento dos clientes. ... Cobre a multa prescrita no contrato. ... Saiba quando entrar com ação de despejo. ... Previna a inadimplência.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

De modo amigável se não for possível aciona a justiça.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.855

há 3 anos

É muito comum nos contratos atuais que o inquilino ou fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente e é nestes casos que se pode pedir a penhora dos bens que o locatário possua, pois não seria justo ter seus bens penhorados se o locatário também possui bens a penhorar. Se este não possui bens o fiador responde sozinho.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

O artigo 59, inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc.) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.

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