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inquilino não assinou contrato e quer sair do imóvel, o que faço?

bom dia , aluguei um imóvel a 3 semanas com o valor de três depósitos , o inquilino pagou o aluguel e os depósitos e pegou o contrato de aluguel ( de 12 meses ), depois de alguns dias ( 8 ) ele me informou que não assinaria o contrato e que iria deixar o imóvel quando se passasse um mês e que eu deveria devolver os depósitos , no contrato consta a multa de 3 meses de aluguel , mas ele não assinou o contrato e se recusa a assinar , ou obrigado a devolver os depósitos ? e caso seja , teria chance de eu judicializar o caso ?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Inquilino não assinou contrato e quer sair do imóvel, o que faço?

Bom dia , aluguei um imóvel a 3 semanas com o valor de três depósitos , o inquilino pagou o aluguel e os depósitos e pegou o contrato de aluguel ( de 12 meses ), depois de alguns dias ( 8 ) ele me informou que não assinaria o contrato e que iria deixar o imóvel quando se passasse um mês e que eu deveria devolver os depósitos , no contrato consta a multa de 3 meses de aluguel , mas ele não assinou o contrato e se recusa a assinar , ou obrigado a devolver os depósitos ? e caso seja , teria chance de eu judicializar o caso ?

Respostas (6)

Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 2 anos

Ele deixa o imóvel mas não terá direito à devolução integral da caução vez que contratos verbais também são válidos. E APRENDA: SEM CONTRATO ASSINADO SEM AS CHAVES. Em negócios tudo fica mais fácil quando as coisas sao preto no branco. E o valor de três aluguéis de multa num contrato de um ano é multo alta. Negociem.
Jonathan Miranda

Jonathan Miranda

Corretor de imóveis

Respostas: 282

há 2 anos

Pois é isso é um assunto juridico. No caso da assinatura do contrato, deveria ter feito antes da entrada do inquilino, após 7 dias da assinatura do contrato o inquilino tem direito desistir do aluguel. Mas como não tem contrato, ai fica dificil.
Viniciusmendesbhh

Viniciusmendesbhh

Corretor de imóveis

Respostas: 5.132

há 2 anos

Sou inquilino não assinou contato de locação ou manifestou o desejo de sair é importante tomar algumas providências para regularizar a situação entre em contato com o inquilino para solicitar assinatura de contratos de locação se eu querer você recusar assinar verifique se alguma questão que está impedindo assinatura e busca resolver a situação de forma amigável Se não for possível resolver de forma amigável consulte advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo sobre as medidas legais que podem ser tomadas.

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