Pérolla Negra Imóveis
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IPTU quem paga é o locador?
Isso irá depender do que ficou registrado no contrato de locação. Em algumas cidades o combinado em contrato é o locatário ficar responsável e apresentar o comprovante de pagamento ao locador. Já em outras, é feito o pacote de locação que inclui o valor do IPTU e então o locador faz o pagamento.
Contrato de aluguel de 1 ano posso sair antes?
PossÍvel é. PorÉm, conforme contrato, haverá multa por quebra de contrato.
O que quer dizer a palavra distrato?
Rescisão ou anulação de um contrato já pactuado.
Alugar casa via fiador?
O Proprietário não é obrigado a aceitar fiador que não resida na mesma cidade.
Como fazer para receber o FGTS?
O próprio agente de financiamento poderá solicitar seu fgts com seus documentos.
Posso pedir calção e fiador?
A lei do não permite que seja exigido mais de 1 garantia de locação no mesmo contrato. Isso pode até mesmo anular o contrato.
Como pesquisar o CRECI de uma imobiliária?
Entra no site do CRECI > buscar por imobiliárias > colocar o nome da imobiliária, estado e municipio. Irá aparecer a relação de todas as imobiliárias da cidade com o respectivo creci, e-mail, endereço e outras informações.
Quais as formas de comprar um imóvel?
A vista. Financiamento bancário. ConsÓrcio. Permuta.
Qual índice é usado para ajuste de aluguel?
Igpm ou Ipca.
Certidão de ônus de imóvel o que é?
É um documento que o Registro de Imóveis emite, onde mostra se há naquele imóvel alguma restrição que impeça a venda, como se está hipotecado ou com penhora.
Como aumentar o valor venal do imóvel?
Ampliando, reformando ou fazendo benfeitorias.
Quanto tempo o cartório demora para fazer registro de imóvel?
O prazo é de 30 dias a contar da data da regularização da escritura.
Como vender bem financiamento?
Essa pergunta está mal formulada.
O que é refinanciamento de imóvel?
É quando o proprietário usa o imóvel para fazer um emprestimo, usando assim, o seu bem imóvel para garantir a operação.
Paguei o caução e não vou me mudar esse mês, o que faço?
Como não há contrato assinado, o melhor é conversar de forma clara com o proprietário. Tentar entrar em um acordo.
Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato para uso próprio?
Pode, mas haverá consequencias. Conforme o contrato, poderá gerar multas ou até o inquilino acionar a justiça para permanecer no imóvel até findar o contrato.
Posso financiar 100% do imóvel?
O único banco a financiar 100% do imóvel é a Caixa Econômica Federal. Mas para isso o interessado precisa preencher alguns requisitos.
Posso fazer um contrato de locação com dois locatários?
Sim. É comum contratos com mais de um locatário, podem ser parentes que vão morar juntos ou até pessoas que serão responsáveis pela locação.
